Есть ли смысл обращаться в суд?

Здравствуйте!

В данном случае будет проблематично. Как правило для того чтобы не понести потери вследствие отказа стороны от совершения сделки, заключается предварительный договор купли-продажи, в нем оговариваются последствия отказа от исполнения договора, предусматриваются компенсации.

Надеюсь ответ будет Вам полезен! 

Алеся, здравствуйте! 

Скажите, должен ли продавец вернуть нам всё наши расходы? Ведь отказ с его стороны, а не с нашей. Есть ли смысл обращаться в суд?

 Это зависит от того, как вы оформили ваши договоренности.

Это может быть предварительный договор с внесением задатка, в нем стандартно указываются штрафные санкции для продавца (в случае отказа он обязан возвратить двойную сумму задатка) и для покупателя (в случае отказа-задаток остается у продавца).

По такому договору вы можете вернуть даже в досудебном порядке двойную сумму задатка при условии, что отказ продавца произошел в течении действия этого договора, и вы его должным образом уведомили о дате и времени сделки.

Если вы просто внести аванс-то он всегда возвратный по любым основаниям в одинарном размере, если иное не указано в договоре. Например, стороны могут там прописать обязанность продавца вернуть сумму аванса плюс оплатить расходы покупателя на подготовку к сделке по ипотеке в случае отказа продавца.

Для точного ответа на ваш вопрос надо изучить все ваши документы, можете обратиться в чат. Услуга в чате платная.

С уважением, Алсу Нафисовна

Здравствуйте, Алеся.

Для ответов на ваши вопросы и выводах о том, можете ли Вы вообще что-либо требовать с продавца, следует как минимум видеть расписку, о которой Вы указали

Нами был отдан залог (имеется расписка) продавцу

и также следует заметить, что обычно передается задаток или аванс или обеспечительный платеж, а не залог. Как первое, так и второе так и третье -это разные способы обеспечения исполнения обязательств с разным же регулированием последствий.

Чтобы можно было обсуждать возможность взыскания убытков, должны быть обязательства продавца продать объект и нарушения этих обязательств.

Есть ли указанное в Вашем случае, непонятно. 

Слова в суде следует доказывать.

Если Вам требуется консультация по поводу сложившейся ситуации, она возможна в чате (на платной основе).

С уважением