Правильно ли я понимаю, что если на ОСС будет большинством голосов принято ЗА новый договор и будет кворум, то этого ещё не достаточно чтоб новый договор вступил в силу

В нашем комплексе проходит ОСС о принятие нового договора управление с УК. Правильно ли я понимаю, что если на ОСС будет большинством голосов принято ЗА новый договор и будет кворум, то этого ещё не достаточно чтоб новый договор вступил в силу. Правильно ли я понимаю что после ОСС 50%+1 голос должны подписать этот новый договор и только после этого он вступит в силу?

20 февраля 2022, 01:04, Данила, г. Москва

договор ук

Елена Елисеева

Юрист, г. Киров

Здравствуйте, Данила.

Правильно ли я понимаю, что если на ОСС будет большинством голосов принято ЗА новый договор и будет кворум, то этого ещё не достаточно чтоб новый договор вступил в силу.
Данила

Да. Нужно, чтобы договор был заключен.

На собрании должно быть избрано лицо, которому будет оформлена доверенность на подписание договора с управляющей организацией. Доверенность утверждается решением ОСС и удостоверяется подписями не менее 50% + 1 голос.

Уполномоченное лицо на основании доверенности, выданной собственниками помещений МКД, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений МКД, договор управления МКД.

20 февраля 2022, 09:27

Данила

Клиент, г. Москва

Никакой доверенности на какое либо лицо в рамках решений по ОСС у нас не предусмотрено. Означает ли это что УК должна явно обходить всех собственников и подписывать с ними договора, чтоб набрать 50%+? И так же из законодательства не понятно в какой срок надо набрать 50%+ подписанных договор и что происходит если собрать 50%+ не удаётся?

20 февраля 2022, 10:11

Елена Елисеева

Юрист, г. Киров

Если Вы хотите оспорить решение о выборе новой УК или, наоборот, доказать правомочность решения по её выбору, это можно обсудить в чате. Услуги в чате оказываются на платной основе.

20 февраля 2022, 10:34

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Уголовное право

Скажите пожалуйста, мне нужно что то предпринимать или просто игнорировать их телодвижения?

Здравствуйте ! Если коротко, то уговорили открыть брокерский счёт на платформе wiqybig PQ. Посредством перевода на физ. лицо (кассира) открыли счет на 100$ Данные паспорта не предоставляла. Из персональных данных- имя фамилия, а может и ФИО, эл. почта, телефон. Был предоставлен помощник- аналитик. В процессе я заподозрила, что сайт липовый и перестала выходить с ними на связь. Так же нашла в нескольких ресурсах что этот брокер- мошенник. Вчера пришло письмо на E-mail. Они пугают, что если не закрыть счёт, то за хранение капитала будет взиматься комиссия- 550$ в сутки. Если комиссия не будет оплачена, то будет принудительное взыскание и арест банковских счетов и имущества. Скажите пожалуйста, мне нужно что то предпринимать или просто игнорировать их телодвижения?

13 февраля, 17:04, вопрос №4857228, Лариса, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Автомобильное право

Что еще нужно проверить, кроме возможного банкротства юр

Хотим приобрести авто у юр лица(таксопарк), я правильно понимаю, что если продавец не ген директор, а сотрудник, у него должна быть доверенность? Можно ли расплатиться с ним наличными? Бланк ДКП с юр. лицом уже распечатал, он отличается от ДКП с физ. лицом. Что еще нужно проверить, кроме возможного банкротства юр.лица?

13 февраля, 09:31, вопрос №4856610, Sasha, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Можно ли вступить в наследство после истечения шестимесячного срока?

Умер папа! 12.08.2025 г. Его законная жена вступила в наследство на его машину! Я дочь, не знала, что тоже должна была вступить в наследство, но сегодня ровно полгода как он умер! Есть ли у меня шанс еще вступить в наследство?

12 февраля, 21:38, вопрос №4856234, Светлана, г. Ростов-на-Дону

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Исполнительное производство

Мне пришел счёт на гос услуги за платную дорогу, машина моя номера тоже, но она в то время ещё не была моей и Физически по тем дорогам ездить могла

Мне пришел счёт на гос услуги за платную дорогу, машина моя номера тоже, но она в то время ещё не была моей и Физически по тем дорогам ездить могла,

11 февраля, 17:49, вопрос №4854626, Альбина, г. Давлеканово

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.