Государственная регистрация ДДУ - 30.08.2016

Так же есть возможность оформить дарственную на детей, которые являются гражданами РФ и после продать. Спасибо.

Инна

Инна, добрый день! В настоящее время положения ст. 217 НК РФ, позволяющие освободить доход от продажи недвижимости после владения ее более минимального рока, распространены и на налоговых нерезидентов РФ. При этом согласно ст. 217.1 НК РФ для квартир, приобретенных по договору долевого участия срок владения исчисляется с даты полной оплаты застройщику стоимости квартиры ( без учета доплат за изменение площади при приемки квартиры или закрытия ипотеки). Соответственно если оплата произведена 19.10.2016 то поскольку прошло более 5 лет при продаже налог с полученного дохода в РФ Вы не платите, декларацию не подаете ( п. 4 ст. 229 НК РФ). Гражданство никакой роли в вопросе налогообложения не играет.

Здравствуйте, Инна.

У Вас срок владения квартирой, дающий право на освобождение от налогооблажения доходов при продаже, истек. Он исчисляется с даты оплаты ДДУ, исходя из абз.4 п.2 ст.217.1 НК РФ

Aкт сверка о полной оплате — 19.10.2016

Инна

Срок владения может быть либо 3 года либо 5 лет. У Вас прошло более 5 лет.

Согласно п.17.1 ст.217 НК РФ доход освобождается от налогооблажения независимо от гражданства и наличия у Вас статуса налогового резидента