Можно ли совершить сделку без регистрации бани?

Добрый день! Продаём участок в СНТ (в собственности более 5-и лет) с построенным на нём домом (зарегистрирован менее 5-и лет назад). Налоговый вычет в сумме 1 млн. распространяется только на расчёт налога с продажи дома или налоговая может поделить его пополам (на участок и дом) и мы сможем воспользоваться только вычетом в сумме 500 000 руб.? Надеюсь, что это не так!

Ещё вопрос: При этом баня 5*4 м. не зарегистрирована. Можно ли совершить сделку без регистрации бани?

14 февраля 2022, 17:28, Клиент, г. Москва

Нина Куличенко

Адвокат, г. Калининград

Добрый день!

Если в Росреестре право на баню не зарегистрировано, то никаких сведений о существовании данного имущества у налоговой не имеется. Следовательно продавать вы будете земельный участок, который у вас в собственности более 5 лет, от уплаты налога на доходы от продажи этого имущества вы освобождены на всю сумму сделки, а не в пределах 1 млн.

14 февраля 2022, 17:40

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Право собственности

Можно ли провести сделку по ипотеке в четверг, а документы нотариусу подать в понедельник?

Можно ли провести сделку по ипотеке в четверг а к натариусу подать документы в понедельник

26 мая, 15:08, вопрос №4963691, иван, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Зарегистрируют ли договор купли-продажи в Росреестре, если в паспорте неверно указан код подразделения?

Подали ДКП на регистрацию, но потом обнаружила ошибку в коде подразделения, выдавшего паспорт. Зарегистрируют ли такую сделку в Росреестре?

23 мая, 20:32, вопрос №4961345, Елена, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Можно ли аннулировать сделку купли-продажи дома и вернуть деньги?

Здравствуйте, можно ли аннулировать проведенную сделку купли продажи дома и вернуть деньги покупателям?

23 мая, 19:32, вопрос №4961290, Ульяна, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Риски покупки квартиры у собственника с диагнозом деменция

Здравствуйте! Мы хотели бы купить квартиру где три собственника, мужчина, его дочь и совершеннолетняя внучка. Отцу 74 года на учете в ПНД он не состоит, но у него установлен диагноз F02.848 "Деменция в связи со смешанными заболеваниями с другими смешанными симптомами". Мы планируем пригласить на сделку судебно-психиатрического эксперта, а также сделка альтернативная, для мужчины обязательно покупают квартиру. Какие есть риски с покупкой данной квартиры? Можно ли еще как-то подстраховаться?

19 мая, 17:43, вопрос №4957047, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Защита прав потребителей

Как вернуть деньги за строительство бани при нарушении сроков договора?

Здравствуйте! Заказали срубовую баню 9 декабря. В договоре прописано выложить фундамент до 25 января. Они это сделали и на этом всё. Каждый раз находят отговорки, чтоб нам не строить баню дальше, либо обещают, но так ничего и не делают. Дали задаток в 635 тыс и на руки 380 т без расписки. Можно ли отказаться от их услуг и потребовать возврат денежных средств. Фирма СтройДом. Самара.

16 мая, 21:26, вопрос №4954383, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.