Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Р в фонд ук за доступ к установленным воротам и въезда авто?
Здравствуйте. Имеет ли право управляющая компания многоэтажного дома требовать 21т.р в фонд ук за доступ к установленным воротам и въезда авто? Ворота установлены голосованием жильцов.
Добрый день. На Ваш вопрос невозможно ответить, так как не хватает данных. Неясно, за что требует управляющая компания деньги. Потому что, если:
1) за доступ на территорию, то такое требование незаконно, так как УК чинит препятствие собственнику в пользование земельным участком, который ему принадлежит;
2) требует плату за пользованием оборудования, которое установлено на воротах и за него необходимо заплатить. Тут 50 на 50, так как все равно нарушаются права жителя дома, который лишается доступа на земельный участок, но при этом и оказать услугу по открыванию ворот оборудованием, за которое он не платил, УК не обязано.
3) Принято решение собственников о том, что земля рядом с домом будет сдаваться в аренду автомобилистам, в том числе и среди самих жителей за деньги. Тут действия законны, так как сами жители определили режим пользования земельным участком и Вы должны ему подчиниться.
Вопрос Ваш интересный, поэтому, если Вас не затруднит, можно дать больше информацию о требовании УК. Если они излагали письменно, то приложить скан/фото требования УК.
Добрый день. Исходя из предоставленной информации следует:
1) требование УК об оплате 21 тысячи носит законный характер. При желании УК может взыскать указанные деньги с собственника квартиры;
2) Можно попробовать потребовать, чтобы деньги за проведение работ оплатил предыдущий собственник, так как он мог принять участие в голосовании и повлиять на результат. А если предыдущий собственник проголосовал «За», то это значит, что он был не против. Обязательство по протоколу ОСС возникла до приобретения Вами квартиры и соответственно этот долг старый собственник должен сам оплатить.
Однако, с другой стороны, решение ОСС не являются коммунальными платежами и результатами работ пользоваться будете Вы. поэтому однозначного ответа нет. Этот вопрос может разрешить только суд.
3) блокировать проезд УК не имеет права, так как если есть долг, то она обязана его взыскать с Вас или со старого собственника.