Добрый день Регина!
Большое значение имеет брачный договор.
Независимости от того, взята ли ипотека до брака или нет, как мы понимаем оплата по ипотеке осуществлялась уже во время брака.
Вместе с тем, как следует из Вашего вопроса, ипотека погашена деньгами с продажи квартиры родителей.
В соответствии с п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Вместе с тем, значимым являться обстоятельство, вся ли ипотека была погашена указанными денежными средствами или платежи по ипотеки вносились из числа денежных средств (доходов) полученных в браке. (Это важно для понимания, может ли супруг претендовать на квартиру как на совместно нажитое имущество или нет)
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения...(Ст. 34 Семейного кодекса РФ).
Если супруг все же вправе претендовать на квартиру, как на совместно нажитое имущество, то в наследственную массу будет включена только доля умершего супруга. Соответственно его дети вправе будут вступить в наследство по закону как наследники первой очереди.
Если в брачном договоре данная квартира принадлежит Вам, то дети супруга данное имущество унаследовать не могут.
Наша компания готова дать юридическую оценку имеющимся у Вас документам и выработать верное решение по данному вопросу.
