Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Росреестра такую сделку зарегистрирует или только нотариус?
Добрый день. Скажите, пожалуйста, при наследстве дом 40 кВ разделён на 2 квартиры. Квартира 1 у 1 собственника, Квартира 2 - у 3 х собственников., кадастры разные. Земельный участок в долевой собственности поделён соответственно на 3/6 и по 1/6 у 3х собственников кв2. Сейчас планируется продажа квартиры 2 и 3/6 все 3 собственника согласны. Нужно ли написать письмо собственнику кв1 , имеет ли он право приоритетной покупки? Росреестра такую сделку зарегистрирует или только нотариус?
Яна, здравствуйте!
По дому у вас прекращен долевой режим собственности-статус квартира, а по участку-осталась долевая собственность и соответственно обязанность по соблюдению права преимущественной покупки второго сособственника на земельный участок.
Фактически вы сейчас должны уведомлять второго сособственника о продаже своей доле в земельном участке.
Вам лучше по соглашению сторон или в судебном порядке провести реальный раздел земельного участка.
После этого долевая собственность на участок прекратится.
Это лучше сделать, потому что в этом случае у вас могут купить не только за наличные, но и в ипотеку.
С уважением, Алсу Нафисовна.
Вам надо обратиться к местному кадастровому инженеру, он должен быть в теме плана землепользования и застройки вашей местности. Если по нормам площади пройдете, то возможно будет составить договор реального раздела з/у