Кто в данном случае должен исправить протечку

Добрый день!

 Если залив происходит из общего оборудования дома вследствие его неисправности в местах бетонных межэтажных перекрытий, то ремонт общего оборудования должна провести Управляющая компания, а сосед вышерасположенной квартиры обязан предоставить доступ  к общему оборудованию дома…

Так, согласно Письму Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28 мая 2019 г. N 20295-ОГ/06 Об обеспечении собственником помещения доступа к транзитным (общедомовым) инженерным коммуникациям, проходящих через помещение

Обязанность по обеспечению собственником помещения доступа к транзитным (общедомовым) инженерным коммуникациям, проходящих через помещение, установлена Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, а также Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утверждёнными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 70.

Здравствуйте. Для начала надо установить вообще откуда идёт протечка. А для этого судя по всему надо получать доступ к коммуникациям.Если место протечки в общем оборудовании, то исправлять должна УК. Если это относится к имуществу соседа, то он. Если причина в каких-то межбетонных перекрытиях, то исправлять должна УК. Думаю имеет смысл обратиться к к  УК с претензией и требованием устранить протечку. В силу Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491  «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»

2. В состав общего имущества включаются:

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);