8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Подскажите пожалуйста, какие подводные камни и чем может нам грозить вся эта ситуация?

Добрый день. Хотим приобрести жилье на техническом этаже, переведенное в жилое. История такая: первый застройщик подразумевал дом 18 этажей, он обанкротился, достраивал другой застройщик, который решил, что будет 17 этажей, а 18ый сделал техническим. НО! помещения на 18 этаже были проданы дольщику первым застройщиком. Дольщик подал в суд на второго застройщика и выиграл дело, помещения по суду признали собственностью дольщика. Дольщик обращается ко второму застройщику и второй застройщик помогает перевести это помещение в жилое. По документам идет жилое помещение, квартира, этаж № технический. Лифт идет только до 17го. Квартира продается по ген.доверенности, но собственник на сделке будет. Квартира продается по достаточно низкой цене, что нас одновременно и привлекло, и настораживает. Для сравнения 1 кв. м. обычной квартиры стоит 150000 руб, а в этой квартире 106000 руб. Подскажите пожалуйста, какие подводные камни и чем может нам грозить вся эта ситуация?

Показать полностью
, Ирина, г. Москва
Илья Казаков
Илья Казаков
Юрист, г. Калининград
рейтинг 8.6
Эксперт

Добрый день,

Основная проблема таких сделок в том, что есть риск получить иск от других собственников и/или ТСН/УК о том, что данная квартира входит в общее имущество дома и не подлежит продаже. С учетом того, что есть судебные решения и перевод в жилое, все конечно не так однозначно, но риски сохраняются.

1
0
1
0
Ирина
Ирина
Клиент, г. Москва
Скажите пожалуйста, если собственником является физ лицо, но продавать будет квартиру от своего ИП, это как то может нам аукнуться или ничего страшного в этом нет?

Это не имеет значения. Просто при проверке долгов физлица, проверьте еще базу арбитражных судов.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Военное право
Подскажите пожалуйста, что можно сделать в этой ситуации?
Здравствуйте,мой брат погиб на СВО в январе этого года.В конце февраля оформили документы на выплаты,прошло 4 месяца, а выплат никаких так и не поступает . Подскажите пожалуйста,что можно сделать в этой ситуации?
, вопрос №4161449, Екатерина, г. Москва
Раздел имущества
Как поступить в этой ситуации?
Наши общие деньги заработанные в браке были оформлены на жену во вклады в разных банках на общую сумму около 15 мил рублей. Полтора года назад речь зашла о разводе, но договорились пожить в свободном браке 2- 3 года тем более год назад я переехал работать в другой город. Недавно узнал что она около года назад тайкам сняла все деньги, и на вопрос ,,Зина - где деньги ?'' Ответила что она их почти все потратила на свои и семейные нужны! Хотя сама зарабатывает достаточно чтоб содержать семью и помогать родственникам Никаких крупных покупок не сорершали. Я полагаю что она переоформила вклады на свою тётю и она ей передаёт проценты от вкладов. Так же узнал от её знакомых, что в следующем году она планирует развестись со мной и разделить имушества- пробалталась на вечеринке. У нас две 3х комнатные квартиры куплены в браке одна оформлена на меня в ней она пррживает с нашими взрослыми детьми и ребенком 7 лет, другая оформлена на неё она её сдаёт. Как я смогу доказать при разделе имущества, что деньги со вкладов она не потратила, а присвоила себе находясь в законном браке, но проживая раздельно так как работаю в другом городе. И еще, в начале разлада она заявляла, что при разделе она оставит квартиру себе в которой проживает с детьми, а мне перепишит свою которую сдаёт. Я категорически против так как если она подаёт на развод пусть сама сьезжает с моей квартиры я сам хочу проживать с детьми. Как поступить в этой ситуации?
, вопрос №4161206, Сергей, г. Москва
Защита прав потребителей
И как правильно выйти из этой ситуации?
Здравствуйте! Я отдал компьютерному мастеру на починку свой ноутбук. При передачи ноутбука было обусловлено, что после диагностики, мне назовут причину поломки, цену работы и уже с моего согласия начнут работу. Сегодня мне звонит мастер, говорит что все сделал и ноутбук работает, после чего называет достаточно большую сумму для такой работы, раза в 2 больше по сравнению с другими мастерами. И как правильно выйти из этой ситуации? потому что работу начали без моего согласия, без объявления конечной цены и причины, по которой ноутбук не работал.
, вопрос №4161197, Даниил, мкр. Сходня
Гражданское право
Подскажите пожалуйста, могу ли я вернуть всю сумму?
Добрый день! Для решения трудового спора я обратилась в юридическую компанию. Составили договор, назначили представителя. Он составил иск, подал его в суд. Назначили первое предварительное заседание. Я пыталась связаться с представителем чтобы уточнить детали и подготовиться к суду, но представитель переносил встречи. Встретились с ним только накануне заседания. Естественно ни о какой подготовке уже речи и не было (а именно нужно было подготовить расчётную часть). Следующее заседание было назначено через 2 недели. Представитель опять пропал и перестал отвечать на звонки. Что было на заседании -я не знаю. Так как представитель только сказал , что перенесли на 2 месяца. Чуть позже он сообщил, что не сможет вести дело и мне нужно обратиться в компанию для того, чтобы мне назначили нового представителя. С соответствующим запросом я обратилась в компанию , где мне сказали , что у меня представителем является тот же самый юрист, что и был. Прошло несколько дней, до сих пор никого не назначили. Скоро заседание. С учетом того, что будет новый представитель, нужно ввести его в курс дела. Но с таким отношением я больше не хочу продолжать сотрудничество с данной компанией. Хотела бы расторгнуть договор и вернуть деньги. Подскажите пожалуйста, могу ли я вернуть всю сумму? Или только часть ? Никаких актов о приёме работы я не подписывала.
, вопрос №4161093, Ирина, г. Москва
Дата обновления страницы 01.02.2022