С июня 2018 года не оплачивались ком платежи, УК в январе 2022 подала иск, уплатить я согласна. Но могу ли я в суде озвучить готовность внести платежи, но заявить о пересчете суммы долга и пеней учитывая исковую давность, а так же мораторий на начисление пеней за несвоевременное или неполное внесение платы за жилье и ЖКУ в связи с пандемией в 2020 году.
Добрый день!
Но могу ли я в суде озвучить готовность внести платежи, но заявить о пересчете суммы долга и пеней учитывая исковую давность, а так же мораторий на начисление пеней за несвоевременное или неполное внесение платы за жилье и ЖКУ в связи с пандемией в 2020 году.
Лучше подать в письменном виде возражения на иск, и в этих возражениях указать на проуск срока исковой давности по платежам, которые начислены свыше трех лет на момент подачи иска в суд.
Так, согласно ст. 199 Гражданского Кодекса РФ:
2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Также пропущен срок исковой давности и по пени, которая начислена на эти платежи, поскольку с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (пени также), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
По коммунальным платежам исковая давность исчисляется по каждому периодическому платежу отдельно.
Ответчик в соответствии со ст. 198 ГК РФ вправе в любое время до момента вынесения решения суда по делу заявить суду о применении срока исковой давности по платежам, заявленным к взысканию за пределами 3-летнего срока.
Запрет на взыскание пеней и штрафов при просрочке платежей за ЖКУ действовал с 6 апреля 2020 по 1 января 2021 года на основании Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424.
Вы вправе составить контррасчет суммы иска, и в нем учесть и применить исковую давность по платежам, находящимся за пределами 3-летнего срока, а также учесть при расчете пени указанное Постановление Правительства РФ № 424 от 02.04.2020 г., исключив взыскание пени по просроченным платежам за период с 06.04.2020 г. по 01.01.2021 г.
Если Вы готовы погасить основную задолженность, можно обсудить с Истцом возможность заключения мирового соглашения по делу, предложив его вариант Истцу.
В проекте мирового соглашения указать график погашения долга (как основного, так и по пеням), и при расчете пени учесть как срок исковой давности, так и положения вышеуказанного мной Постановления Правительства РФ № 424 от 02.04.2020 г.
Также Вы можете заявить и о моратории на начисление пеней за несвоевременное или неполное внесение платы за жилье и ЖКУ в связи с пандемией в 2020 году.
Но, повторюсь, лучше это сделать не устно, а письменно, чтобы Ваши письменные возражения на иск были приобщены к материалам гражданского дела, а не остались словами, которые секретарь забыл внести в протокол судебного заседани.
Так, согласно ст. 35 ГПК РФ:
;