Можно ли в 3 этажном не жилом доме, (в жилой зоне) выкупив 300 м2 переоборудовать их под 5 отдельных квартир с целью перепродажи ?
Здравствуйте, Семен!
Вопрос о возможности перевода помещений из нежилого в жилое решается органами местного самоуправления. Именно туда необходимо обратиться с заявлением о переводе нежилого помещения в жилое и необходимыми документами.
Перевести нежилое помещение в жилое Вы можете, если помещение принадлежит вам на праве собственности; не обременено правами третьих лиц (например, не заложено и не передано в аренду); соответствует требованиям, которые предъявляются к жилым помещениям, или помещение можно привести в соответствие с ними.
В случае, когда для перевода помещения не нужны переустройство или перепланировка, вы можете использовать его в новом качестве после получения решения о переводе.
Если же требуется провести такие работы, то использовать помещение как жилое вы сможете только после того, как выполните их и получите акт приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки (ч. 9 ст. 23 Жилищного кодекса РФ).
После оформления документов и выполнения работ необходимо зарегистрировать получившиеся в результате переустройства и (или) перепланировки объекты в Росреестре, и далее можно распорядиться ими по своему усмотрению
