8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Как правильно оформить право собственности на дом?

Здравствуйте! Как правильно оформить право собственности на дом? Мне нужно понять алгоритм действий. Участок оформлен на меня, есть свидетельство о государственной регистрации права. А на дом документы не дооформлены, много лет назад занимался отец, но он умер. Из документов есть свидетельство о смерти отца, свидетельство о рождении моё, договор купли-продажи от 1968 года не сохранился, есть только копия в БТИ. Нужно ли запрашивать дубликат свидетельства, и если да, то где (Опалиховская администрация Красногорского района была расформирована 15 лет назад).

, Борис Безель, г. Москва
Сергей Николаев
Сергей Николаев
Адвокат, г. Саратов
рейтинг 9.4

Добрый день!

 Как давно умер отец, и принимали ли Вы в установленный срок какое-либо наследство после смерти отца?

договор купли-продажи от 1968 года не сохранился

О чем этот договор? Это договор купли-продажи дома, зарегистрированный в БТИ?

Дом сохранился в том же состоянии, как был куплен по этому договору, или были возведены пристройки, надворные постройки?

0
0
0
0

Если Вы своевременно приняли наследство после смерти отца, в чем бы оно ни выражалось, то можете обратиться в суд с иском о включении дома в наследственную массу после смерти отца и признании за Вами права собственности в порядке наследования.

Копии договора с отметкой БТИ дляя этих целей достаточно, в суде можно заявить ходатайство об истребовании инвентаризационного дела из БТИ дляя исследования в судебном заседании.

Если домовладение с учетом реконструкции и переустройства и пристроек является самовольно возведенным строением, то Вам необходимо будет представить в суд заключение эксперта о том, что строение соответствует техническим нормам и правилам, требованиям противопожарной безопасности и не нарушает права третьиъх лиц.

1
0
1
0
Борис Безель
Борис Безель
Клиент, г. Москва
Отец умер в 2007 г., я принимал в установленный срок земельный участок, на котором стоит дом, и квартиру.
Договор — да, купли-продажи, зарегистрированный в БТИ.
Дом перестраивался, в БТИ в 2004 г. говорили, нужно оформить разрешение на реконструкцию.
Ольга Романова
Ольга Романова
Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов
рейтинг 8.2

Добрый день! Если участок у вас находится на праве собственности, то можно не искать старый договор, если конечно не будет каких-то споров с родственниками за наследство. Если вы единственный собственник и никаких споров не предвидится, то можете вызвать кадастрового инженера, сделать тех план жилого дома и поставить его на кадастровый учет с одновременной регистрацией права. Основания ч 12 ст 70 218-ФЗ от 13.07.2015 года. 

До 1 марта 2026 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости.

Но сначала до вызова кадастрового инженера проверьте есть ли данные на дом в ЕГРН Можно по адресу заказать выписку или прямо на сайте Росреестра посмотреть. Если дом стоит на ГКН и площадь его не изменилась, тогда даже тех план делать и обмеры не надо, просто идете в МФЦ, пишите заявление о регистрации права на дом  и платите г.п 350 рублей. По упрощенному порядку права на дом зарегистрируют. Можете если хотите найти договор, нужен дубликат в архиве администрации искать, даже если ее расформировали, архив ее остался. Также можно будет привязать дом к участку в координатах, вот это только КИ делает на основании техплана. 

Всего хорошего! 

1
0
1
0
Борис Безель
Борис Безель
Клиент, г. Москва
Здравствуйте! Спасибо большое!
Похожие вопросы
Земельное право
Суд назначил истцу 1/6 долевую-Признать за А, Б.А.,, право собственности на жилой дом, находящийся по адресу:, в размере 1/6 доли от общего имущества
Здравствуйте! суд назначил истцу 1/6 долевую-Признать за А,Б.А., , право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: , в размере 1/6 доли от общего имущества. А у меня 5/6 доля.ВОПРОС-его доля тока в доме 1/6 или тоже на земельный участок во дворе тоже 1/6 часть делится???
, вопрос №4057191, ришат, г. Магнитогорск
Семейное право
Как правильно оформить займ у иностранца?
Может ли гражданин РФ оформлять займ у гражданина Узбекистана? Как правильно оформить займ у иностранца?
, вопрос №4056983, Валентин, г. Реутов
Семейное право
Мне вообще положено что то от этого дома?
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. У мужа до брака был куплен дом (старенький). И рядом с этим домом строил новый. Когда мы поженились, у него просто стоял дом без окон и дверей, и даже не был оформлен. Мы 8 лет в браке. Он его оформил как жилой дом. Я все это время была в декрете. Дом этот строил он. Так как я была дома денег не приносила (но помогала всячески). 5 лет живём в этом новом доме. Дети прописаны в нем, а я нет. Дом на муже. Подскажите сейчас хочу с ним развестись. Мне вообще положено что то от этого дома?
, вопрос №4056368, Ирина, г. Москва
Налоговое право
Здравствуйте хочу вернуть налог с продажи квартиры но незнаю как правильно оформить
Здравствуйте хочу вернуть налог с продажи квартиры но незнаю как правильно оформить
, вопрос №4053784, Алена, г. Москва
686 ₽
Недвижимость
Со дня регистрации перехода собственности или подписания договора купли, - продажи?
Здравствуйте. Ситуация такая. Квартира в таунхаусе куплена в рассрочку без участия банка в январе 2019г. на 108 месяцев с ежемесячным поатежем.По условию договора право собственности переходит покупателю после 60% оплаты от стоимости договора. 17 декабря 2023 года переход права зарегистрировали в Росреестре, квартира в залоге в силу ипотеки. В период от подписания договора до перехода права собственности выявленны недостатки: протекает крыша, вода из скважины не пригодна для использования и др. Продавец на контакт не идёт. Приглашали кровельщиков, диагноз : кровля сделана с нарушениями всех возможных норм, переделывать крышу полностью во всём доме одновременно. 14 квартир, у всех одна и та же проблема. 23:31 Вопрос с какого момента считать срок для притензии и обращения в суд. Со дня регистрации перехода собственности или подписания договора купли,- продажи?
, вопрос №4053480, Алия, г. Уфа
Дата обновления страницы 20.01.2022