Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Должны ли мы платить взносы за кап ремонт
Добрый день. Мне и моему мужу предоставили корпоративное жилье от железной дороги, на период работы по контракту 5 лет. Должны ли мы платить взносы за кап ремонт
Здравствуйте, Надежа Геннадьевна!
Взносы на капитальный ремонт обязаны уплачивать собственники жилых помещений в МКД
В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации
ст.171 ЖК РФ
Насколько я понимаю, между Вами и РЖД заключен договор найма специализированного жилого помещения. К пользованию специализированными помещениями применяются правила, в том числе ст.65 ЖК РФ
5. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 — 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.
ст.100 ЖК РФ
Статьей 65 ЖК РФ предусмотрены обязанности наймодателя, в то числе по осуществлению капитального ремонта.
.Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;
2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
Здравствуйте, Надежда Геннадьевна!
В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ
1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч.1 ст.169 Жилищного кодекса РФ
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В силу п.3 ч.2 ст.65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
Согласно 5 ст.100 Жилищного кодекса
к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.
Таким образом, в силу вышеназванных статьей Жилищного кодекса РФ, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возлагается на собственников (наймодателей) помещений в многоквартирном доме.
Наниматели жилых помещений, в том числе, и наниматели служебных жилых помещений (кем Вы являетесь), такой обязанности не несут.
Всего доброго!
Нет, не должны. Платить обязан наймодатель, в Вашем случае РЖД.