Сейчас просит вернуть за весь срок оплату по кап ремонту
Добрый вечер
Арендатор съехал, закончился договор аренды. Сейчас просит вернуть за весь срок оплату по кап ремонту.
, Татьяна, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
По общему правилу, капитальный ремонт — обязанность арендодателя, если иное не предусмотрено договором аренды. Текущий ремонт, как правило, лежит на арендаторе. Однако стороны могут распределить обязанности в договоре как угодно, например, возложить капитальный ремонт на арендатора.
Если арендатор произвёл капитальный ремонт без согласия арендодателя, то затраты не подлежат возмещению. Даже если ремонт улучшил состояние помещения, суд откажет в компенсации, если нет документального подтверждения согласия собственника.
Если же арендатор сделал капитальный ремонт с согласия арендодателя, то вопрос о компенсации зависит от условий договора:
Если договор прямо предусматривает, что арендатор не вправе требовать возмещения расходов на капитальный ремонт (даже при досрочном расторжении), то арендодатель не обязан платить.
Если в договоре нет такого условия, арендатор вправе требовать возмещения стоимости работ после прекращения договора, если улучшения являются неотделимыми (то есть не могут быть демонтированы без вреда для имущества).
Похожие вопросы
Стоит ли мне писать заявление в суд на получение квартиры или я пропустила все сроки?
Добрый день, подскажите пожалуйста как быть. Я ребенок сирота, ( на данный момент будет 40 лет), есть квартира муниципальная, в ней прописаны 6 человек, я, брат, сестра и 3 моих детей, один из которых совершенно-летний. При выпуске из дет.дома мне не предоставили жилье. так как есть прописка в муниципальном жилье. Стоит ли мне писать заявление в суд на получение квартиры или я пропустила все сроки?
Может ли фонд кап ремонта делать ремонт крыши без согласия собственников?
Может ли фонд кап ремонта делать ремонт крыши без согласия собственников?
Подскажите, могу ли я считать, что фактически заявила о намерении расторгнуть договор 5 декабря и вернуть всю
Добрый день!
4 октября был куплен абонемент, 3 ноября он активировался, но я им не пользовалась, заморозила на месяц, так как действовал у меня еще первый абонемент.
5 декабря я написала им, что хочу оформить возврат, но реквизиты не оставляла.
Сейчас студия вообще объявила о закрытии, неоспользовано у меня осталось 3 месяца.
Подскажите, могу ли я считать, что фактически заявила о намерении расторгнуть договор 5 декабря и вернуть всю сумму, или же к возврату могу получить только остаток за три месяца, если обращусь к ним сейчас с досудебной претензией?
Спасибо!
Списали 800 рублей chatgpt G.SANKT-PETE RUS прошу вернуть
Списали 800 рублей chatgpt G.SANKT-PETE RUS прошу вернуть. Услугами не пользуюсь
Сейчас просят подьехать в МВД изза того что жену не поставила на Миграционнный учет
Здравствуйте. Сдала квартиру гражданину РФ. Через время узнала что его жена иностранный гражданин и попросила сьехать.
Сейчас просят подьехать в МВД изза того что жену не поставила на Миграционнный учет.
Какие санкции меня ожидают?