Здравствуйте, Марк. Действия коменданта противопоавны! Если вы проживаете в общежитии при учебном заведении, то производите ежемесячную оплату за проживание. Уборка мест общего пользования и придомовой территории входит в оплату которую вы производите. Обслуживание должно проводиться специальным персоналом, который прошёл обучение по технике безопасности и расписался за это в соответствующем журнале. В случае в сами, комендант занимается самоуправством, в случае получения Вами травмы при выполнении работы, ему грозит уголовное наказание. Принуждение к труду попадает под статью 40 УКРФ.
Надеюсь, что Вы получили понятный и развёрнутый ответ на свои вопрос и проблема разрешится мирным путем.