Соседи сверху затопили нашу квартиру. Возмещать ущерб добровольно отказываются. Провели независимую экспертизу, направили исковое заявление в суд и сделали ремонт. Теперь решили продать квартиру, но переживаем, что это может послужить отказом в иске. Подскажите, наши опасения обоснованны?
Светлана!
Если Вы поставили вопрос о возмещении соседями расходов на ремонт квартиры, то формально такие требования обоснованы, однако, ответчик в суде действительно может заявить о том, что после продажи квартиры вы уже получили возмещение расходов на ремонт, включив их в цену квартиры. Полагаю, что на это вполне можно возразить, что расходы на ремонт — дополнительные и вызваны именно действиями соседей, а потому право на их взыскание у вас есть. Решение в любом случае будет за судом.
Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!
Здравствуйте, Светлана!
У Вас могут возникнуть трудности при рассмотрении искового заявления, в том случае если сторона ответчика заявит о проведении судебной экспертизы. Так как фактически квартира была уже отремонтирована, то эксперт будет делать экспертизу только на основании актов осмотра, а так же, если Вы ему предъявите, доказательств выполненных Вами ремонтных работ.
В любом случае это может поставить под сомнение выводы эксперта.
Эта вероятность не велика, но она есть.
Добрый вечер.
Провели независимую экспертизу, направили исковое заявление в суд и сделали ремонт. Теперь решили продать квартиру, но переживаем, что это может послужить отказом в иске. Подскажите, наши опасения обоснованны?
Ваши опасения напрасны. Ведь пострадала Ваша квартира, Ваше имущество. И факт продажи квартиры уже после этого не должен быть основанием для отказа в иске Вам по возмещению материального ущерба.Ст.15,1064 ГК РФ. Но суд в качестве третьего лица на стороне истца может быть привлечен новый собственник.
