Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И что нужно сделать, какие разъяснения предоставить в налоговую, чтобы его получить?
Ситуация такова. Когда я была несовершеннолетней, родители продали квартиру и купили другую, новую полностью оформили на меня, я единственный собственник. Недавно я подала на получение налогового вычета, но налоговая отказала в выплате по той причине, что квартира куплена не на заработанные мной деньги.
Прислали документ - Требование о предоставлении пояснений, цитата:
Право на имущественный вычет изначально возникает только в том случае, когда на приобретение квартиры направлены денежные средства, принадлежащие самому налогоплательщику. При этом, поскольку суть вычета заключается в возможности уменьшить налоговую базу по указанным
доходам на сумму расходов, понесенных в связи с приобретением жилья, воспользоваться имущественным вычетом могут физические лица, получающие доходы, подлежащие налогообложению по ставке 13 процентов.
Очевидно, что несовершеннолетний ребенок, являющийся собственником доли в квартире, приобретенной его родителями, не имеет ни права на получение имущественного вычета, поскольку не понес расходов в связи с покупкой жилья, ни возможности воспользоваться вычетом, поскольку не имеет доходов, подлежащих обложению НДФЛ.
Я спросила об этом у знакомых, которые работают в налоговой, на что мне сказали, что вообще ребёнок, вырастая и имея доход, по идее может получить вычет, но нужно разобраться в этом вопросе.
Квартира была куплена 14 или 15 лет назад. Все мои доходы белые.
Подскажите, пожалуйста, полагается ли мне этот вычет? И что нужно сделать, какие разъяснения предоставить в налоговую, чтобы его получить?
Спасибо.
Здравствуйте!
Насколько я понимаю, квартира была приобретена за счет доходов родителей, а не Ваших доходов.
В этой ситуации право на имущественный налоговый вычет в размере расходов на приобретение недвижимого имущества, предусмотренный пп.3 п.1 ст.220 Налогового кодекса РФ (далее — НК РФ) имели Ваши родители (при условии, что ранее они это право не реализовывали). Это сейчас прямо предусмотрено в п.6 ст.220 НК РФ, а ранее неоднократно подчеркивалось Конституционным Судом РФ в ряде своих решений ( в частности, постановление от 01.03.2012 №6-П).
При этом налоговый орган верно указывает на суть налогового вычета — он уменьшает налоговую базу, которая должна облагаться налогом. Налоговой базой согласно ст.210 НК РФ является доход налогоплательщика. Расходы на приобретение недвижимости должны осуществляться именно за счет таких доходов. Соответственно, если у Вас не имелось налогооблагаемых доходов, применить вычет Вы не сможете.
Вместе с тем, ребенок не лишается права на получение имущественного налогового вычета в будущем, в том числе до наступления совершеннолетия, когда у него появятся источники собственного дохода, формирующие налоговую базу по налогу на доходы физических лиц, за счет которых им может быть приобретено в собственность другое жилое помещение.