8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
489 ₽
Вопрос решен

Вопрос в чем - насколько безопасно данное соглашение для меня?

Покупаем квартиру, имеется обременение ипотекой. Я также беру ипотеку на эту квартиру у Альфабанк. Альфа предлагают свою схему снятия обременения в Сбере и наложение своего. Но продавцу не нравится договор купли-продажи Альфа, поэтому он с юристом составил свой. Соглашение о задатке на сумму погашения ипотеки, после чего мы пойдём в Альфа и уже на свободную квартиру будем брать ипотеку. Вопрос в чем - насколько безопасно данное соглашение для меня?

, Светлана, г. Москва
Сергей Николаев
Сергей Николаев
Адвокат, г. Саратов
рейтинг 9.3
Вопрос в чем — насколько безопасно данное соглашение для меня?

Светлана

Добрый день!

 Чем опасна эта схема — тем, что если сделка вдруг сорвется, по Вашей вине (не дали ипотеку, подвернулся другой вариант, да и вообще лругие непредвиденные обстоятельства типа упавшей сосульки), то задаток остается у продавца согласно ст. 381 Гражданского Кодекса РФ:

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. 
1
0
1
0
Светлана
Светлана
Клиент, г. Москва
Спасибо за ответ. Подскажите, в таком случае, как поступить грамотнее?

Но даже если и будет не Ваша вина в том, что сделка не состоялась, то Ваше соглашение не является гарантией того, что задаток Вам будет возвращен, т.к. эти денежные средства продавец уже отдаст в банк для погашения ипотеки и снятия залога, и он может просто развести руками и сообщить, что денег у него нет, обращайтесь в суд. А суд — это судебные расходы, которые первоначально Вам предстоит понести, судебные разбирательства, которые тянутся порой до года, если решение обжалуется, а затем также затягивается и исполнительное производство, и вообще воззможно, что возврат денежных средств Вы будете получать как алименты длительные годы.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Военное право
Хотел бы узнать с точки зрения закона насколько вероятно, что я попаду на СВО, если я заключу военный контракт
Здравствуйте. Хотел бы узнать с точки зрения закона насколько вероятно, что я попаду на СВО, если я заключу военный контракт. Я ранее не служил. Хотел заменить 1 год срочной службы на 2 года по контракту. Вот в связи с этим и возник вопрос разузнать как с точки зрения закона регулируется все это дело. Также хотелось бы узнать есть законное право отказаться на контракте от СВО. Спасибо заранее за ответ
, вопрос №4154508, Максим Самойлов, г. Москва
800 ₽
Вопрос решен
Исполнительное производство
Вопрос какой документ необходимо оформить, чтобы закрыть данный вопрос - получить оплату оговоренной суммы от должника, простить ему остаток, и закрыть исполнительное производство?
Здравствуйте! Вопрос состоит в том, что я в 2021 году купил на торгах долг физического лица по договору цессии, исполнительный лист находится у судебных приставов. С должником пришли к решению вопроса, о том что должник выплачивает часть долга а часть я ему прощаю. Вопрос какой документ необходимо оформить, чтобы закрыть данный вопрос - получить оплату оговоренной суммы от должника, простить ему остаток, и закрыть исполнительное производство?
, вопрос №4154042, Валентина, г. Хабаровск
Исполнительное производство
Вопрос: насколько правомерны были действия бухгалтерии?
Добрый день. В октябре 2022 года в бухгалтерию по месту работы бывшая супруга предоставила ИС по алиментам в котором было указано о необходимости взыскивать 1\4 дохода с декабря 2021 г. несмотря на то, что я до этого периода выплачивал алименты, бухгалтерия самостоятельно рассчитала задолженность и удержала у меня дополнительно по 45% от зарплаты в счет погашения якобы задолженности. Никаких документов у бухгалтерии кроме ИС не было. кроме того, не смотря на то , что в ИС была ошибка в дате рождения ребенка удержания все равно были произведены. Позже ИС был заменен по решению суда. Вопрос: насколько правомерны были действия бухгалтерии?
, вопрос №4153733, Игорь, г. Москва
486 ₽
Вопрос решен
Трудовое право
Вопрос - каким документом работодатель может меня назначить ответственным, какая процедура должна пройти
Добрый день. Работаю зам.главного инженера в компании по обслуживании жилой недвижимости На данный момент есть информация что меня хотят назначить ответственным за склад с оценочной стоимостью оборудования в миллионы рублей. Вопрос - каким документом работодатель может меня назначить ответственным ,какая процедура должна пройти перед этим ( инвентаризация ,составление списка оборудования,подписание актов приемки передачи ?) Что будет если не подписывать документы ( я так понимаю доп.соглашение к трудовому договору о полной материальной ответственности ) Что подразумевает ответственность в случае кражи оборудования ?
, вопрос №4153103, Сергей, г. Москва
Недвижимость
Легальны ли такие сделки в принципе?
Добрый день. Компания Обмен рф предлагает купить квартиру у них, якобы они занимаются выкупом квартир в ЖК Май(МО, Ленинский ГО) и далее этим людям обменивает их квартиру на квартиру в ЖК Брусника. Так вот нам предлагают купить жилье уже у самого Дом рф(квартиру они оформили на свое ЮЛ). Вопрос, насколько безопасно связываться с данной фирмой Обмен рф? В интернете не нашла негативных отзывов, безопасно ли покупать жилье у ЮЛ, ? Легальны ли такие сделки в принципе?
, вопрос №4152689, Екатерина, г. Москва
Дата обновления страницы 05.01.2022