Живу в многоквартирном доме, напротив дома (метров 30) построили беседку из металла, в которой установили мангальную зону и управляющая дома и ее товарищи на постоянной основе ходят туда жарить шашлыки и выпивать, после беседку закрывают на ключ.Надоели постоянный пьянки под окнами, данная постройка никем не согласованна конечно же. Насколько они имели право ее построить? И куда обращаться по данному вопросу.
Здравствуйте, Мария!
Строительство беседки с мангальной зоной на придомовой территории без согласия собственников и согласования с органами власти является незаконным.
Управляющая компания не имеет права монополизировать общее имущество дома для личных нужд сотрудников или узкого круга лиц.
Обратитесь с коллективной жалобой в Государственную жилищную инспекцию, Роспотребнадзор (из-за дыма и шума) и местную администрацию для демонтажа самовольной постройки.
Нужна консультация или документы — претензия, иск, возражение и другие — переходите по ссылке — Общаться в чате. Обсудим задачу и стоимость.
Ответ был полезен? Благодарность здесь: Благодарность
С уважением, юрист Николай Бакшанов.
Здравствуйте, Мария!
Постройка и использование мангальной зоны во дворе незаконны, так как земля МКД — общее имущество (ст. 36 ЖК РФ). Любое строительство требует согласия 2/3 собственников на общем собрании. Закрытие беседки на ключ также незаконно, так как нарушает права других жильцов на пользование двором.
Для решения проблемы используйте следующий алгоритм: МЧС (Госпожнадзор): Разведение огня во дворах регулируется строгими правилами пожарной безопасности. Жарить шашлыки на открытом огне (в мангале) в жилой зоне запрещено, если площадка не оборудована по ГОСТу. Как подать жалобу: Обратитесь онлайн через официальный портал МЧС России. Укажите на факт использования открытого огня вблизи жилых домов.
Государственная жилищная инспекция (ГЖИ): Проверит законность возведения постройки и правомерность действий управляющей компании. Куда обращаться: Подайте заявление через систему ГИС ЖКХ с требованием провести проверку по факту самовольного захвата придомовой территории.
Полиция (Участковый): Постоянные застолья и шум под окнами — это нарушение правил тишины и общественного порядка.Что делать: В моменты застолий вызывайте полицию. Требуйте фиксации правонарушения, составления протокола за распитие спиртного в общественном месте и шум.
Прокуратура: Если полиция, МЧС или ГЖИ бездействуют, подайте жалобу на бездействие должностных лиц через сайт Интернет-приемная Генеральной прокуратуры РФ.
Если Вам потребуется дополнительная законодательно обоснованная консультация или помощь в составлении юридических документов (досудебные претензии, исковые заявления в суд, жалобы, ходатайства), Вы можете обратиться ко мне в чат.
Буду рад помочь!
С Уважением,
Руслан Шарафитдинов, юрист
