8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

К нет оснований, что можно сделать в этой ситуации?

Здравствуйте, ситуация следующая, частный дом оформлен по договору приватизации на двух человек в равных долях, подали документы в росреестр о соглашении по перераспределении долей, позванили с росреестра и сказали что будет отказано, т.к нет оснований, что можно сделать в этой ситуации?

, Сергей, г. Москва
Виталий Шишкин
Виталий Шишкин
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 9.4

Здравствуйте!

Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ, Ст.26,27
позванили с росреестра и сказали что будет отказано, т.к нет оснований, что можно сделать в этой ситуации?

Сначала должны приостановить регистрационные действия и дать Вам возможность устранить недостатки, если это, конечно, возможно. Так что требуйте письменное решение. Затем может последовать письменный отказ, который при наличии оснований Вы моете обжаловать в суд.

Поэтому не видя самого решения сложно сказать о правомерности действий Росреестра.

Собственники долей в праве общей долевой собственности вправе заключить такое соглашение о перераспределение долей, другое дело в том, что оно должно быть законным и не нарушать чьи-либо права и законные интересы.

Образец соглашения о перераспределения долей в общей долевой собственности на дом можете посмотреть здесь

https://allo-urist.com/soglash...


Исходя из того , что согласно  ст.209 ГК РФ право владения.пользования и распоряжения принадлежит собственнику Вы вправе заключить также договор купли-продажи или дарения ст.454,572 ГК РФ) доли, либо части своей доли в праве общей собственности на дом. То есть пойти несколько иным путем.

0
0
0
0
Сергей
Сергей
Клиент, г. Москва
Куплю прадажу делать не хотелось бы, а дарение это только через натариуса и это дорого, когда звонили с росреестра сказали что перераспределение можно делать только если был использован мат.капитал или между супругами, только незнаю откуда они это взяли. Подскажите когда придёт письменный ответ с отказом его же можно обжаловать?
Подскажите когда придёт письменный ответ с отказом его же можно обжаловать?

Сергей

Обжаловать можно, а какие основания для обжалования?

0
0
0
0
Ольга Прохорова
Ольга Прохорова
Адвокат, г. Курган
казали что будет отказано, т.к нет оснований, что можно сделать в этой ситуации?

Сергей

Сергей!

Росреестр прав, т.к. у вас равные доли и в данной ситуации один может подарить другому часть своей доли либо продать. Оснований для перераспределения в данном случае нет

2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

0
0
0
0
Сергей
Сергей
Клиент, г. Москва
Почему тогда нет оснований, если к примеру один сделал за свой счёт ремонт?

Если бы при приватизации жилого помещения у вас в соглашении были бы заложен пункт о перераспределении долей в случае, если другая сторона сделала за свой счет ремонт, который увеличивал бы стоимость помещения, тогда на этом основании можно было бы сделать перераспределение долей. Сейчас вы подали для регистрации соглашение о перераспределении долей без всяких на то оснований

0
0
0
0
Похожие вопросы
600 ₽
Усыновление, опека и попечительство
Мне 17, у меня ИП, хочу жить с молодым человеком у него, мой отец против, что можно сделать в такой ситуации и как мне стоит поступить
Мне 17,у меня ИП ,хочу жить с молодым человеком у него ,мой отец против ,что можно сделать в такой ситуации и как мне стоит поступить
, вопрос №4178534, Виктория, г. Братск
Военное право
Я хочу в зону СВО защищать нашу родину, но боюсь не возьмут из за гепатита С, что можно сделать для того чтобы я
Я хочу в зону СВО защищать нашу родину, но боюсь не возьмут из за гепатита С, что можно сделать для того чтобы я был с нашими братьями, у меня нет детей, но они есть у моих знакомых и я хочу чтобы они выросли в России
, вопрос №4178250, Сергей Кондин, г. Москва
Защита прав потребителей
Что можно сделать в данной ситуации
Добрый вечер, отдал в ателье брюки на пошив, обещали что будут готовы к завтрашнему дню не могу забрать, нет на месте работника на звонок ответили что смогу забрать 19: 00 никого нет на звонки не отвечает целенаправленно. Что можно сделать в данной ситуации
, вопрос №4178103, Юрий, г. Иркутск
Семейное право
И эти 30% были оплачены всего за 1 год (уже в период брака)
Добрый день Вопрос Парень и девушка совместно проживали, и вели совместное хозяйство на протяжении 10 лет. Это подтверждается а) 10000+ совместных фото б) показаниями консьержки с которой они дружили(свидетель) в) родители, родственники и друзья обоих сторон. Почти как в браке жили но без росписи. Бюджет был общий без вопросов. Единственное, каждый из них по чуть чуть копил денег для души. Скопили одинаковое количество денег на своих счетах. Решили купить квартиру в ипотеку 70% первый взнос, 30% ипотека. Записали по документам на девушку. Но сделку вёл мужчина. А именно 70+ писем по электронной почте вёл с застройщиком вёл он. Она была в копии письма и часто отвечала по сканам документов (паспорт и прочие справки с работы). Повторюсь, много писем. Порядка 70-ти штук в переписке с застройщиком, банком, страховой компанией. Сделка совершена. А именно 70% первоначального взноса оплачено. Девушка сняла свои 50% с банка. Мужчина снял свои 50% со своего другого банка. В определенный день. Примерно в эти же даты (в рамках недели) эти все деньги пошли в банк по первоначальному взносу. И, повторюсь сделка совершена - нужно платить ипотечные платежки (30% от всей суммы за квартиру) Спустя 4 месяца. Они поженились. Мужчина решил платить намного больше по платежам за эту ипотеку. И эти 30% были оплачены всего за 1 год (уже в период брака). Девушка оплачивала малую часть платежей. По прошествии 2х лет - девушка подала на развод и развелась таки. После этого она заявляет - что Я тебя не знаю. Ни на что мы не скидывались. Твоих денег в сделке нет никаких. Вот такой вот поворот. Что касается консьержки............. На момент самой сделки, т.к девушка дружила с консьержкой , девушка каждый день хвалилась ей "Какие мы молодцы, мы купили квартиру, мы скинулись вместе, накопили и купили". Т.е эти высказывания хвалебные были далеко не один раз. И это может подтвердить консьержка. ИТОГО ВОПРОС = Фактически люди проживали без брака но вели совместное хозяйство на все 100%. И в горе и в радости. Совместный быт, совместные покупки, путешествия. На протяжении 10 лет. Далее официальный брак 2 летний. Выплата ипотеки 30% от суммы квартиры уже в период брака. Снятые деньги со счета мужчины в примерные даты сделки с застройщиком (не день в день. а , повторюсь, в рамках одной недели). Также повторюсь, всю сделку по покупке курировал мужчина по электронной почте со всеми отделами продаж и страхования. Также есть ряд совместных фото даже с купленной квартиры (на момент стройки квартиры - они вместе ездили на объект и смотрели). По букве закона - совместно нажитое имущество (квартира) считается совместным, не зависимо на кого оформлено только в период брака. В данной же ситуации, сам брак наступил после 70% первоначального взноса. И на лицо ПОЛНЫЙ ОТКАЗ девушки "отдавать деньги", "часть квартиры", что либо. "Я тебя не знаю", только это заявляет. Так вот, каким МЕТОДОМ можно подвести данную девушку к ответственности. Есть показание свидетеля который может всё потвердеть в суде - КОНСЬЕРЖКА (и прочие люди тоже, родственники и друзья), есть факт снятия денег 50% с банка мужчины (после этого он передал наличными из рук в руки, и они вместе с девушкой пошли в БАНК). Мужчина может подтвердить всё это на полиграф и полиграф покажет 1000000% показания верными потому что это правда и никак иначе. Что поможет в этой ситуации, с учетом понимания что государственного брака не было до сделки. Были лишь договоренность на словах "ЧТО МЫ ПОКУПАЕМ КВАРТИРУ ДЛЯ НАС". Т.е данный мужчина и эта девушка пребывали в любовных , семейный отношениях, что указывает на скорый брак через 4 месяца после сделки с квартирой в том числе. Кроме того...........................В этой истории есть еще ребенок. Т.е по месяцам = Август,Сентябрь сделка по первоначальному взносу ; Ноябрь забеременела. Февраль следующего года свадьба. Август следующего года рождение ребенка. Ноябрь следующего года полная выплата ипотеки. И через 2 года...................девушка разрывает брак и скрывается жить к родителям с ребенком и " не отдает деньги за данную квартиру ". Пожалуйста. Попрошу развернуто подсказать на что давить в юридическом плане по этой ситуации. (то что совместное нажитое не браке это уже в 1000тысячный раз ясно). ВСЕ подозрения на схему от девушки. Получила что хотела. И ребенка и квартиру за 50% стоймости. Проблема осугублена еще текущим положением цен на квартиры. Если же заявить на не обоснованное обогащение и выплату ТЕХ денег уплаченных ТОГДА... это получится копейки. Квартира подорожала в 3 раза. ДА и инфляция ровно такая же с того времени прошла. Т.е просить ТЕ деньги с девушки это копейки. Нужны деньги соизмеримые с текущей стоймостью квартиры. ПОМОГИТЕ ПОЖАЛУЙСТА. ПОМОГИТЕ ПОЖАЛУЙСТА. ПОМОГИТЕ ПОЖАЛУЙСТА.
, вопрос №4177518, Андрей, г. Москва
386 ₽
Военное право
Что можно сделать, чтобы провели ВВК в России
Здравствуйте, сын выписан из госпиталя, после госпиталя отправили в военную часть в эпикризе написано направить на ВВК в установленном порядке на категорию годности к военной службе, плановая операция. Но ВВК не проводилась и отпустили в срочный отпуск, а потом обратно в часть за ленту. Что можно сделать, чтобы провели ВВК в России.
, вопрос №4177263, Ирина, г. Электросталь
Дата обновления страницы 02.01.2022