Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вопрос: имеет ли силу предыдущее уведомление Собственника?
Добрый день!
Предыдущий собственник направил уведомление об одностороннем расторжении договора Арендатору. Арендатор должен выехать по истечении 6 мес с момента получения уведомления (предусмотрено договором).
Через 3 месяца собственник сменился и Арендатор отказывается выезжать, ссылаясь на то, что от нового Арендатора не получал уведомления о расторжении договора. И через 6 месяцев с этого момента готовы выехать.
Вопрос: имеет ли силу предыдущее уведомление Собственника? На что можно ссылаться ?
Здравствуйте, Анна!
В силу положений статьи 617 Гражданского кодекса РФ:
1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Соответственно, для арендатора продолжают действовать как сам договор аренды, так и уведомление арендодателя о его расторжении.
Если Вам требуется более подробная консультация или подготовка документов по Вашему вопросу, рекомендую обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания платной услуги. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль https://pravoved.ru/lawyer/311687/ и кликнуть на кнопку «Обратиться к юристу».