Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как производится оплата подачи газа для предпринимателя, разместившего офис в жилом помещении?
Добрый день.Вопрос. Дом, частный сектор площадь 90 квадратов.Владелец моя сестра.я в этом доме занимаюсь предпр.деятельностью(сервис орг техники 7 работников).Энергосбыт, в данный момент поставщик газа требует оплаты за газ по коммерческому тарифу и перерегестрировать документы как коммерческий объект.Оплата в данный момент производится по счетчику по обычному тарифу.Как будет правильно по закону? Спасибо.
Доброго Вам дня!
Согласно п. 3 ст. 17 ЖК РФ не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств. В этом случае необходимо обязательно переводить помещение из жилого в нежилое.
Что такое промышленное производство в законе не указано. Но на мой взгляд, сервис по ремонту оргтехники никак нельзя отнести к пром. производству. Так что возможность использования жилого помещения для осуществления предпринимательской деятельности имеется. Это подтверждает п. 2 ст. 17 ЖК РФ, согласно которому допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
Поставка гражданам природного газа регулируется Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 N 549.
Согласно п. 1 Правил они регламентируют отношения, возникающие при поставке газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, при этом не распространяются на отношения, связанные с поставками газа, приобретаемого в целях осуществления предпринимательской деятельности.
Согласно п. 41 Правил размер платы за потребленный газ рассчитывается как произведение объема потребленного газа, определенного по показаниям приборов учета, и розничных цен на газ, установленных для населения в соответствии с законодательством Российской Федерации
Если в доме проживают граждане, не занимающиеся предпринимательской деятельностью, и при этом помещение не переведено в нежилое, если при осуществлении предпринимательской деятельности не используется природный газ, то он должен, на мой взгляд, поставляться по тарифам для потребителей.
В силу ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан и допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
Правила предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ от 21.07.2008 N 549.) 24. При наличии приборов учета газа определение объема поставляемого газа осуществляется по показаниям прибора (узла) учета газа.
Таким образом, требования поставщика незаконны.
Здесь сбытовая компания будет действовать другим образом-пришлет большой счет, а когда оплатят не все то просто отключат газ. Вот в этот момент Вам и надо будет обращаться в суд, если дойдет в силу мотивировки, указанной выше. Вы здесь правы, а вот позиции у газовиков более шаткие, так что я бы советовал Вам не торопиться оплачивать по счетам, выставленным газовиками.
Добрый вечер, Заур!
Изучала по этому вопросу практику, коллеги правы, основанием для выставления коммерческого тарифа за пользование газом (электроэнергией и т.п.) является то обстоятельство, что жилое помещение используется исключительно в предпринимательских целях.
А что касается конкретного ответа, как будет правильно, то его в законе нет.
Судебная практика идет двумя путями, один путь - в случае использования жилого помещения на основании договора аренды в предпринимательских целях, связанных с производством, для предпринимателя наступает административная ответственность, второй путь - при тех же обстоятельствах максимум такой договор признается ничтожным.
Поэтому, чтобы уйти от данного обстоятельства, можно заключить договоры найма жилого помещения собственником дома с Вашими сотрудниками с целью их проживания по месту деятельности.
В этом случае поставщику будет очень трудно обосновать применение коммерческого тарифа.
Спасибо за ответ.Я тоже опирался на ст.17 ЖК.Но имеются два момента
1.В доме не проживают граждане не занимающиеся предпринимательской деятельностью,что я думаю не меняет сути вопроса.
2.В вашем ответе мне не нравится фраза "на мой взгляд",так как я предполагаю элемент субъективного в правовых вопросах должен отсутствовать.)).
То есть либо поставщик Прав,либо Не прав,либо есть еще какой-то третий выход из положения?Я могу спорить с ними только в случае если у меня есть железная законная основа.Если нет,то и спорить не буду.Неправ значит неправ.
Сбытовая компания, если не согласна с оплатой Вами по тарифам для населения, то вправе обратиться в суд. Но ей нужно будет ещё доказать, что дом используется исключительно в целях осуществления предпринимательской деятельности, никто в нем не зарегистрирован и не проживает, а также то, что газ используется в целях осуществления предпринимательской деятельности (например, для отопления помещения).