Есть ли возможность при разводе сохранить за мной дом?

Добрый день!

 На какие денежные средства приобреталось это имущество в декабре 2016 года?

Если при покупке этого объекта недвижимости были затрачены только личные добрачные денежные средства супруга, то он вправе требовать признания дома и земельного участка его личным имуществом на основании ст. 36 Семейного Кодекса РФ:

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Если объект был приобретен на общие доходы супругов, к которым возможно отнести подаренные на свадьбу денежные средства, общие доходы, ипотечный кредит, то это имущество будет общим и подлежит разделу в равных долях на основании ст. 39 Семейного Кодекса РФ.

Здравствуйте, Руслан.

 Есть два мерседеса 16-го и 18-го года, которые оформлены на нее.

Если они были приобретены в период брака, то являются совместным имуществом вашим и супруги и подлежат разделу пополам между вами. Если одному из вас остается автомобиль, то у другого супруга возникает обязанность выплатить другому 50% его стоимости.

есть ли возможность при разводе сохранить за мной дом? варианты ?

поскольку договор вы заключали до регистрации брака и оплату производили так же до регистрации брака, это имущество вы сможете признать вашим личным, при условии подтверждения документально указанного мною в данном абзаце.

СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, ... является его собственностью.

если вы докажете указанное выше, тогда дом с участком будет  признан вашей личной собственностью и разделу будут полежать только авто, из перечисленного вами в тексте вопроса.

Здравствуйте, Руслан!

Вариант 1. Если упомянутые Вами автомобили по стоимости равноценны с домом, можно заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества в соответствии ч с. 2 ст. 38 Семейного кодекса. Там указываете, что машины отходят супруге, дом — Вам и удостоверяете соглашение у нотариуса.

Вариант 2. Если планируете делить имущество в судебном порядке, то есть возможность доказать, что дом был построен на Ваши личные средства. Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 №15,

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак,

Вам нужно будет доказать, что все затраты на строительство Вы понесли до регистрации брака, а в браке состоялась лишь формальная регистрация права собственности.