Здравствуйте! взяли ипотеку, а в егрн в одной строке написано обременение в пользу Банка, а в строке ниже ,,обременение в пользу бывшего продавца,,. Почему? Оформлялось почему-то по договору с рассрочкой платежа. но ведь сумма вся продавцу перечислена, иначе банк бы не перечислил. и спустя 3 года обнаружили по незнанию. как быть? продавец где не знаем. Был дедулька
Добрый день! Раз была рассрочка, то надо было снять обременение совместно, когда была выплачена сумма целиком.
п 5 ст 488 ГК РФ
Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.
Теперь искать продавца, либо обращаться в суд .
Ну либо уточнить в Росреестре, не ошибочна ли запись, такое может быть. Но если все же была рассрочка, то скорее всего не сняли обременение.
Здравствуйте!
Без участия продавца снять обременение возможно по решению суда. Для этого обращаетесь в городской (районный) суд по месту нахождения квартиры с иском о снятии обременения.
Согласно п.1 ст.30 ГПК РФ:
Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества
продавец где не знаемОлеся
В иске указываете последнее известное место жительство продавца.
