Устные переговоры упираются в то, что он ничего не сжигает, а топливо - обычные брикеты

Здравствуйте Никита,

сосед на своём участке (ЛПХ, не ДНП) занимается производством кухонной мебели с использованием МДФ и ламинированных прессованных материалов.

Ну он уже нарушает разрешенное  использование категории земель (ЛПХ-для личного подсобного хозяйства. а не для производства)

Федеральный закон от 07.07.2003 N 112-ФЗ (ред. от 28.06.2021) «О личном подсобном хозяйстве»

Статья 2. Понятие личного подсобного хозяйства

1. Личное подсобное хозяйство — форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.

ему за это грозит привлечение по ст 8.8 Коап РФ

 Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, 

влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей;
а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; 

Можно обратиться с жалобой  непосредственно в местные органы власти (администрацию), в прокуратуру или к государственным земельным инспекторам.

 Основание для обращения у вас есть - факт нецелевого использования – занятие производством, на участке, который не имеет такой категории.

 дышу продуктами горения (красители, смолы, оксиды металлов, мел, тальк и прочее)

Можно подать в суд о запрете данной деятельности и о восстановлении ваших прав. компенсации морального вреда в том числе.

ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Подскажите пожалуйста, что именно нарушает сосед, сжигая токсичные обрезки, и как можно принудить соседа прекратить нас травить?

Никита Сараев

Здравствуйте. В дополнение к ответу коллеги Москвитина, с которым я солидарен, т.к. использование земельного участка не в соответствии сего видом разрешенного использования повлечет привлечение к ответственности по ст. 8.8. КоАП РФ и безусловно к вынесению предписания о прекращении нарушения земельного законодательства, хотелось бы также добавить следующее.

Поскольку указанный гражданин использует свой земельный участок под производственные нужды, то все тарифы, которые ему предъявляются со стороны энергоснабжающих организаций должны рассчитываться не по ставкам для населения, а по ставкам для производственных предприятий. Это означает, что используя, например, электроэнергию для производства, он необоснованно экономит денежные средства на тарифе, получая таким образом неосновательное обогащение. Не исключено, что он перезаключил договор с ЭСО на промышленное использование энергоресурсов, однако если это так — это еще отчетливее указывает на то, что земельный участок используется в нарушение закона. 

Кроме того, надо понимать, зарегистрирован ли он как ИП или как иной хозяйствующий субъект, поскольку если он работает втемную, то это может привести к привлечению его к ответственности как по ст. 14.1 КоАП РФ за занятие предпринимательской деятельностью без регистрации, так и к доначислениям налогов и иных обязательных платежей. 

Я бы не рекомендовал переговариваться устно, а написать ему предупреждающее письмо, в котором указать на то, что в случае, если он не прекратит указанную деятельность, Вы будете вынуждены обратиться во все эти организации (ЭСО, Росреестр, налоговая инспекция) для проверки правомерности его деятельности и применения надлежащих тарифов на энергоресурсы.