Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Недавно соседи сверху установили крепления для кондиционеров, против дырки у себя в полу лоджии и металическом ограждения наружных швов
Добрый вечер! Куплена квартира у застройщика в апреле. Дом на гарантии. Лоджии с остекленением с самого начала покупки квартиры начали протекает по углам в районе пола. Насколько раз обращался к застройщику с проблемой, инженер по гарантии приезжал, осматривал, вызывал подъёмник, что-то проходили герметики, течь стала меньше. Но оставалась. Недавно соседи сверху установили крепления для кондиционеров, против дырки у себя в полу лоджии и металическом ограждения наружных швов. Застройщик теперь обвиняет их в течи. На этой неделе мне застройщик прислал документ, где указано, что пр проекту лоджии могут подтекст и это нормально. Как с этим поступить?
Спасибо! Павел
- IMG-20211130-WA0010.jpg
Здравствуйте!
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона.
Однако в описываемом случае Вы можете обратиться в адрес застройщика с претензией для устранения указанной течи. Ссылка застройщика о том, что в ней виноваты соседи сверху не может быть принята во внимание, поскольку данное суждение документально не подтверждено, поскольку не была проведена соответствующая экспертиза. В случае же отказа в удовлетворении требований претензии Вы можете обратиться с суд с соответствующим исковым заявлением.
Если Вам требуется помощь в составлении документов или желаете получить разъяснения по имеющемуся у Вас документам — это тоже возможно в чате. Услуги в чате оказываются на платной основе.
Хорошо