Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И в случае моей смерти никому ничего не надо было возвращать?
Мама подарила мне квартиру, в дарственной указала, что в случае смерти одаряемого, договор дарения аннулируется, подскажите, если я квартиру передарю дочери или продам ее, нужно ли возвращать квартиру в случае моей смерти бабушке? И ещё , эта квартира идёт по программе реновации, адрес будет другой и мы планируем расширить площадь на больше , как нам оформить документы чтобы договор дарения от мамы ко мне аннулировался. И в случае моей смерти никому ничего не надо было возвращать ?!
Добрый день!
Согласно ст. 578 Гражданского Кодекса РФ:
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Во первых, даже в случае смерти Одаряемого договор дарения не может быть аннулирован автоматически. Законом предусмотрено, что даритель имеет право (а не обязан) отменить дарение, и если Ваша мама не станет этого делать, то договор дарения будет иметь такую же силу.
Во-вторых, при отмене дарения подаренная квартира может быть возвращена только при условии, что она сохранилась на этот момент, и если её нет (право собственности прекращено в связи с отселением из аварийного жилья), то и возвращать Вам ничего не придется.
Здравствуйте.
В случае вашей смерти квартира не будет автоматически возвращена дарителю.
Дарителю придется совершать определенные действия. Если квартира сохранилось и не продана, то даритель обращается в Росреестр, который оформляет переход права собственности обратно к дарителю.
Если не сохранилась (продана, подарена, реновация и т.п.), то даритель может требовать возврата квартиры или денег за нее (ст. 1105 ГК РФ) только через суд. Суд — это хлопотное, дорогое дело. Надо правильно сформулировать исковое требования, не пропустить срок давности и т.п. Суд вполне может отказать истцу в удовлетворения его таковых требований.
Поэтому, на мой взгляд, вы можете продать или подарить квартиру дочери. Это виопределенной степени обезопасит ее от возврата квартиры (денег за нее) дарителю без суда.
В-третьих, если Вы уж совсем не уверены в том, что Ваша мама не потребует возврата предмета дарения в случае Вашей смерти до прекращения права собственности на квартиру в связи с реновацией, то вы можете просто подарить квартиру другому члену семьи — ребенку, супругу, и в этом случае возвращать по договору дарения также будет нечего.
Уточните, Вы хотите аннулировать договор дарения квартиры от мамы Вам? Это сделать невозможно, если право собственности в ЕГРН зарегистрировано. Можно только новым договором подарить квартиру маме обратно.