И если нет, то как правильно оформить отказ?

Здравствуйте.

Возникла следующая ситуация.

Арендовала помещение под магазин. Договор мне за три месяца так и не подписали, ни одного платежного документа не предоставили, хотя платежи вносила вовремя.

В октябре две недели болела ковидом, потом местные власти запретили работать две недели в ноябре. Просила у арендодателя арендные каникулы. Он на встречу не пошел. Пришлось от посещения отказаться.

Перед тем, как въехать, я оклеила окрашенные стены помещения обоями. При выезде арендодатель потребовал снять обои и сделать косметику. Правомерно ли это требование, если на момент ремонта никаких условий по материалам и видам работ не было? И если нет, то как правильно оформить отказ?

Показать полностью

27 ноября 2021, 11:04, Наталья, г. Уфа

договор магазин

Снежана Шафранова

Юрист, г. Краснодар

Доброго времени суток,

Согласно п. 2 ст. 616 ГК РФ обязанность по поддержанию помещения в исправном состоянии, и по проведению в помещении текущего ремонта возлагается на арендатора. Это правило действует, если договором аренды не предусмотрено иное. Однако Гражданский кодекс не дает определения термину «текущий ремонт». И если стороны не договорились о составе работ по текущему ремонту, могут возникнуть споры о том, какие работы делать арендатору, а какие арендодателю.

Направьте арендодателю письменный отказ, укажите причины: помещение находится в удовлетворительном состоянии. Сошлитесь на договор аренды, в котором не указано, что именно должен был сделать арендатор в части текущего ремонта.

Конечно хорошо было почитать ваш договор аренды.

28 ноября 2021, 07:30

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Уголовное право

Может ли это быть правдой и если мошенники, то что они собираются делать?

Написали в телеграмм от лица медсестры что просит вес и рост записать, спросила актуальность номера телефона и сделала контрольный звонок с 4 цифрами номера последними, больше ничего не последовало. Может ли это быть правдой и если мошенники, то что они собираются делать?

13 февраля, 17:52, вопрос №4857214, Павел, г. Нижний Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Нотариат

Добрый день можно ли оформить участок под злог у натариуса если нет межевания на участок и сколько процентов стоит сделка от кадастровой стоимости?

13 февраля, 11:20, вопрос №4856711, Екатерина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Автомобильное право

И, если да, то кто будет нести отвественность за уплату разницы в утилизационном сборе?

Риски доначисления утильсбора. Автомобиль ввезен из Республики Беларусь в РФ первым собственником 23.07.2023 (т.е. до принятия изменений о необходимости владении ТС более 12 месяцев) с уплатой льготного утильсбора и в течении встал на учет в ГИБДД. Первый собственник эксплуатировал ТС 11 месяцев и после этого продал его мне. Я являюсь вторым собственником, эксплуатировал ТС 8 месяцев. На сегодняшний день у ТС третий собственник с февраля 2025 г. Вопрос: есть ли риск доначисления утильсбора, несмотря на то, что автомобиль был ввезен до принятия обязательной нормы владения более 12 месяцев? И, если да, то кто будет нести отвественность за уплату разницы в утилизационном сборе?

12 февраля, 17:33, вопрос №4856014, Дмитрий, с. Бессоновка

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Законно ли быть самозанятой в сфере услуг таро и как оформиться?

Законно ли на сегодняшний день быть самозанятой в услугах таро? Если да, то как правильно оформиться в приложении "мой налог"? Можно ли не открывать ип?

12 февраля, 17:25, вопрос №4855926, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Защита прав потребителей

Как правильно оформить увольнение с работы и устроиться на новую?

Добрый день. 4 месяца назад у меня скоропостижно умер муж. У него была фирма ооо, он был 100% учредителем. Работниками фирмы числились он, как директор, и я, как менеджер. Теперь я не могу устроиться на работу, так как я не могу уволиться с предыдущего места работы... как правильно оформить увольнение с работы и устроиться на новую? Фирмой мужа я заниматься не хочу, в наследство вступать не буду.

12 февраля, 13:44, вопрос №4855600, Терехова Наталья Валериевна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.