Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Каковы мои дальнейшие действия?
Добрый день! Я продал квартиру под мат капитал, но девушке отказали в использовании мат капитала так как ребенку еще не исполнилось 3х лет. Каковы мои дальнейшие действия? Составить соглашение о разрыве договора купли продажи и переоформить заново квартиру на себя? Я в принципе готов ждать исполнения 3х летнего возраста ребенком в августе 2022г, только как потом мне получить эти деньги?
Здравствуйте, уважаемый Игорь!
Вы можете составить дополнительное соглашение к договору купли-продажи о предоставлении отсрочки платежа в данном случае, руководствуясь положениями статей 328, 395, 489 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Если у Вас остались какие-либо вопросы, либо Вам необходима помощь в составлении такого соглашения, Вы можете обратиться ко мне лично через чат, перейдя в мой профиль.
Здравствуйте!
Если вы согласны ждать, то вам нужно внести изменения в договор купли-продажи путем составления дополнительного соглашения. Если не согласны, то вправе расторгнуть договор.
Согласно п.1 ст.452 ГК РФ:
Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное
Так что вам необходимо передать дополнительное соглашение в Росреестр через МФЦ. Если основной договор был нотариально удостоверен, то и соглашение тоже оформляете через нотариуса.
Если основной договор был нотариально заверен, то да. Соглашение направляете в Росреестр после этого.