Вопрос: можно ли через суд заставить застройщика зарегистрировать дду?

Здравствуйте, Александр.

Вопрос: можно ли через суд заставить застройщика зарегистрировать дду?

Александр

Да, это можно сделать в судебном порядке.

Статья 165 ГК РФ Последствия уклонения от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки

2. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В силу определенных обстоятельств застройщик передумал заключать со мной договор долевого участия

А как он это объясняет — о каким обстоятельствах идёт речь?

Добрый день, Александр!

В соответствии с пунктом 3 статьи 551 Гражданского кодекса:

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Иск должен содержать требование об обязании зарегистрировать переход права без заявления продавца. Доказывать необходимо факт обращения (Расписка о приеме документов или опись), факт невозможности осуществления госрегистрации только по причине отсутствия заявления, документов от продавца (Уведомление о приостановлении).

Здравствуйте. Обязать Вы можете, в принципе. Тем более с Вашей стороны все условия исполнены и почему отказывается застройщик непонятно. В силу ст. 551 ГК РФ

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Тем более в силу ст. 310 ГК РФ

1. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим  Кодексом , другими законами или иными правовыми актами.

Документы с Росреестра есть, что застройщик не оплатил пошлину?

Александр, добрый вечер! В описанной ситуации на основании ст. 165 ГК РФ Вы вправе в судебном порядке требовать регистрации договора

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме,но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой сторонывправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

расходы в этом случае ложатся полностью на застройщика как лицо, уклонявшееся от регистрации