Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как они писали в ватсапе что вернут после увиденной оплаты так и не вернули
Добрый день. НУжен был срочно договор аренды офисного помещения в Сочи. А фирма наша в Перьми. Через интернет сотрудница нашла и стала вести переговоры через эл. почту . Мне срочно нужен был договор о наличии адреса в Сочи, другая фирма тянула время. Впоследствии они подписали и нам отправили плохой скан, мы стали просить цветной, в конечном итоге та сторона нам говорит оплатите 5 т.р. за аренду я оплатил, по п/п с банк клиента не сразу выгрузить смог, они мне говорят оплатите еще 5 как дипозит, я еще оплатил. Они вмне в ответ не вышлим цветно скан пока оплату не увидим, а у меня другое дело срывается из-за отсутствия договора ренды. И тут другая сторона говорит как подтверждение переведите мой секретарше 5 тр на карту , потом как деньги увидим вернем, я перевел, и они направили мне скан, но 5 тр не хотят возвращять, но цветной договор я увидел уже поздно , а во вторых 5 т.р. как они писали в ватсапе что вернут после увиденной оплаты так и не вернули. Могу я вернуть все деньги. Ведь по факту я офиса не видел, не заезжал в него. В договоре есть пункт, что в случае досрочного расторжения ден. сресдтва не возвращаются т.к. случат мерой штрафных санкций п.7.12. Договор акт приема и передачи как и акт возврата все подписал
- Договор аренды (1)_page-0007.jpg
- Договор аренды (1)_page-0009.jpg
- Договор аренды (1)_page-0008.jpg
- Договор аренды (1)_page-0011.jpg
Здравствуйте, Виталий.
Вы говорите, что
Договор акт приема и передачи как и акт возврата все подписал
Это хорошо, что Вы подписали акт возврата помещения — договор аренды фактически прекратил свое действие, поэтому требовать с Вас арендную плату арендодатель больше не вправе. Об этом указано в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 9 апреля 2013 г. N ВАС-13689/12:
Таким образом, арендодатель вправе требовать от арендатора исполнения обязанности по внесению арендной платы только за период, истекший с момента передачи ему указанного имущества до момента прекращения арендодателем обеспечения возможности владения и пользования арендованным имуществом в соответствии с условиями спорных договоров.
Могу я вернуть все деньги. Ведь по факту я офиса не видел, не заезжал в него. В договоре есть пункт, что в случае досрочного расторжения ден. сресдтва не возвращаются т.к. случат мерой штрафных санкций п.7.12
К сожалению, раз есть акт приема и акт возврата, то для суда это будет означать, что Вы заехали в помещение, попользовались им и впоследствии выехали. Поэтому за период между актом приема и актом возврата арендную плату вернуть не получится.
Что касается штрафа за досрочное расторжение договора, то он тоже допускается, об этом указано Постановлении Пленума ВС РФ № 54 от 22 ноября 2016 г. «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении»:
15. Предусмотренное… договором право на односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, или на одностороннее изменение условий такого обязательства может быть обусловлено по соглашению сторон необходимостью выплаты определенной денежной суммы другой стороне обязательства (пункт 3 статьи 310 ГК РФ).Так что эти деньги тоже вернуть не получится, поскольку Вы добровольно согласились на такое условие.
переведите мой секретарше 5 тр на карту
Эти деньги можно попробовать вернуть как неосновательное обогащение через суд, если добровольно вернуть откажется. Но суд может обойтись Вам дороже.
С уважением, Роман.