Приветствую Вас, Светлана!
Могу ли я отказаться и правомерно ли они поступают в отношении жильцов.
Ответ на Ваш вопрос регламентирован в письме Минстроя России от 07.09.2016 № 29077-АТ/04, а также Жилищном Кодексе РФ.
Стать 36 Жилищного кодекса Российской Федерации гласит
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Принимаю во внимание тот факт, что система центрального отопления дома относится к общему имуществу, а в ходе реконструкции этого имущества будет происходить изменение в сторону уменьшения, данные действия возможны только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Минстрой России в своем письме от 07.09.2016 № 29077-АТ/04 предусмотрели, что
… при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения, и, как следствие, тепловой баланс всего жилого здания.
По мнению Минстроя России, отказ от централизованного теплоснабжения и переход на автономное теплоснабжение возможен только для многоквартирного дома в целом и в этом случае соответствующее решение должны принять собственники помещений, разработать проект реконструкции внутренних инженерных систем, согласовать его с соответствующими службами, внести изменения в техническую (проектную) документацию на многоквартирный дом.
Ка итог, для выполнения перехода на автономное теплоснабжение помимо иных документов необходимо:
1) Получить согласие всех собственников помещений на переоборудование помещений многоквартирного дома (ст. 47,48 Жилищного кодекса РФ).
2) Согласие должно быть оформлено протоколом решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
Желаю Удачи!
Обращайтесь. Кроме того, напоминаю Вам, что клиенты сами закрывают свой платный вопрос и распределяют гонорар, если считают что ответы на него получены. Многие клиенты не знают об этом правиле. В чате общение можно продолжать независимо от этого.
Для закрытия вопроса, следует нажать «распределить гонорар».