8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Я просто не понимаю, чем в итоге я буду владеть?

Если покупаемая квартира ( в долевую собственность) находится на 3м этаже , то в договоре купли продажи должен ли быть пункт о продаже земельного участка?

В моём случае , я купил квартиру на третьем этаже (1/3 часть) , в дальнейшем планируем сделать раздел в натуре . В данный момент считается , как будто это одна квартира. Так вот, в договоре написано, что продавец продает свою долю (1/6 часть) от земельного участка площадью 570 кВ и 1/6 часть жилого дома площадью 395 кВ трём собственникам.

То есть, продавец продает 1/18 часть земельного участка (31,6 кВ) и 1/18 часть жилого дома (21,9 кВ) , каждому из трёх покупателей, в том числе и я нахожусь.

Я просто не понимаю, чем в итоге я буду владеть? Деньги я застройщику перечислил за квартиру 50 кВ на третьем этаже

Показать полностью
, Калимат, г. Москва
Сергей Берестов
Сергей Берестов
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 8.6
Эксперт

Здравствуйте, Калимат!

Насколько я понимаю, дом и земельный участок, на котором он расположен, находятся в общей долевой собственности, реального раздела не было. 

Поэтому по такому договору Вы станете владельцем не квартиры, а доли в праве собственности на жилой дом и долей в праве собственности на земельный участок. А уже потом можете делать реальный раздел на квартиры и отдельные участки (если их раздел будет допустим по правилам землепользования и застройки) по соглашению с другими собственниками. 

Если Вам требуется более подробная консультация или подготовка документов по Вашему вопросу, рекомендую обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания платной услуги. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль https://pravoved.ru/lawyer/311687/ и кликнуть на кнопку «Обратиться к юристу».

0
0
0
0
Калимат
Калимат
Клиент, г. Москва
Да, дом находится в долевой собственности. Я покупал квартиру на 3м этаже наряду с двумя другими покупателями, чтобы потом разделить в натуре. Но я не могу понять почему в документах написано про земельный участок? И выходит ли по документам, что я приобрёл жилую площадь не 50 кВ, а 21?

Надо смотреть договор купли-продажи долей в праве собственности на дом и земельный участок. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
1000 ₽
Земельное право
Есть ли такая свежая практика по сносу домов на участках "Огородничество"
Здравствуйте! Помогите пожалуйста! Ситуация следующая. Я построил дом в СНТ на участке «Огородничество». Для регистрации дома по дачной амнистии я сначала подал заявление об изменении ВРИ на «Садоводство». Росреестр приостановил (и вероятно откажет) перевод ВРИ с «Огородничества» на «Садоводство» по причине того, что наше СНТ действующее и образовано до 2019 года (п.24 ст.54 ФЗ-217). Однако все остальные участки в нашем СНТ несколько лет назад были переведены с «Огородничества» на «Садоводство». Получается, только у меня во всем СНТ участок под «Огородничество». В ПЗЗ, выданных администрацией района, указано, что наше СНТ обязано иметь ВРИ «Садоводство и ИЖС», никакого «Огородничества» в ПЗЗ нет. В итоге складывается патовая ситуация: Росреестр не может поменять ВРИ вопреки п.24 ст.54 ФЗ-217, однако в ПЗЗ указано, что в нашем СНТ нет ВРИ «Огородничество» и только мой участок в СНТ с таким ВРИ. Председатель готов дать мне разрешение на смену ВРИ, но регистратор из Росреестра говорит, что это разрешение никак не поможет и будет отказ. СНТ находится в Новой Москве и относится к «Землям населенных пунктов». Мой дом маленький, одноэтажный, других градостроительных правил не нарушает, никакой угрозы никому не создает, ничьи интересы не нарушает (может это будет важно для суда), но построен в прошлом году. Ликвидировать СНТ не получится, так как никто из жителей не захочет. Отсюда 2 вопроса: 1) как мне (в том числе через суд) изменить ВРИ участка и зарегистрировать дом? Насколько это возможно в моей ситуации без ликвидации СНТ? 2) если не получится сменить ВРИ, могут ли вынести решение о сносе моего дома (пусть даже через суд)? Есть ли такая свежая практика по сносу домов на участках «Огородничество».
, вопрос №4105643, Клиент, г. Москва
Защита прав потребителей
Здравствуйте, купил вещицу на озоне, просто не понравился цвет, в течение скольки дней могу её вернуть обратно?
Здравствуйте, купил вещицу на озоне, просто не понравился цвет, в течение скольки дней могу её вернуть обратно?
, вопрос №4105254, Руслан, г. Москва
Семейное право
Здравствуйте с бывшим мужем в разводе у нас четверо детей он сидит на алименты не подавала как будут учитываться алименты и вообще будут ли учитываться алименты при подаче на пособие
Здравствуйте с бывшим мужем в разводе у нас четверо детей он сидит на алименты не подавала как будут учитываться алименты и вообще будут ли учитываться алименты при подаче на пособие
, вопрос №4105205, Дарья, г. Челябинск
486 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
На работу без психо иинаркодиспансера не возьмут, а их дают только при наличии постоянной регистрации
Здравствуйте. Прочитала много статей , и как выясняется,что если человек не имеет никакой регистрациии,осоьенно постоянной -то ему ограничены многие социальные вещи,в частности, брать кредиты,устраиваться на работу, снимать жилье и тп. Везде пишут,что если сняли с постоянной регистрации, то за 7 дней надо где то приобрести новую иначе штраф и тп. И как же быть? Моя мать единоличный собственник жилья, собралась через суд выселять меня из квартиры. Других родственников нет,иного жилья нет. Что делать с регистрацией? С работой? На работу без психо иинаркодиспансера не возьмут, а их дают только при наличии постоянной регистрации. А арендодатели даже временную давать не хотят. Как быть в таких случаях? Читаю статьи юристов и просто в шоке. И люди в отзывах пишут,что так и есть, без регистрации жить невозможно. Так ли это? Я запуталась.
, вопрос №4104934, Элеонора, г. Москва
Дата обновления страницы 03.11.2021