Какие у меня есть шансы на получение ипотеки и как себя правильно вести с банками для получения ипотеки?

Question

Здравствуйте! Помогите пожалуйста советом! Я очень хочу оформить ипотеку по 2 документам (паспорт и водительское/СНИЛС). Официально трудоустроена по ТК (около 3 лет на одном месте). На данный момент нахожусь в отпуске по уходу за ребенком до 3 лет. Работаю ещё не официально доход более 100000. Какие у меня есть шансы на получение ипотеки и как себя правильно вести с банками для получения ипотеки?

Вадим Пархоменко · Answer

Здравствуйте, Алиса! Сейчас разберём. У каждого банка свои критерии оценки заёмщика. Окончательное решение остаётся за банком. ГК РФ Статья 421. Свобода договора 1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Что важно: наличие хорошей кредитной истории, это оценивает банк в любом случае. Отсутствие просрочек по предыдущим кредитам ( например, авто или потребительским). Уточните, Вы ранее брали кредиты?

Олег Васев · Answer

Здравствуйте. Предоставьте все документы, что банк затребует, это самый лучший вариант действий. в остальном действует ст. 421 ГК РФ 1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Нельзя заставить банк заключить с Вами договор, это его решение, заключать или не заключать. Даже через суд принудительно не сможете.

Ольга Николаева · Answer

Здравствуйте, Сейчас многие банки предлагают такие условия по ипотеке-без подтверждения доходов. Вы не указали, но большую роль сыграет какой у Вас будет первоначальный взнос. Чем больше внесите, тем вероятность естественно выше. Но и ставки по такой ипотеке будут выше. А так, это на усмотрение банков.Тут не угадаешь, одобрят или нет.

Виктория Ткаченко · Answer

Добрый день! Какие у меня есть шансы на получение ипотеки и как себя правильно вести с банками для получения ипотеки? Сложно ориентироваться на все банки. Так как согласно Методических рекомендаций ЦБ банки (кредитные организации) должны разрабатывать внутренние методики для оценки платежеспособности заемщика, в том числе и определять на основании каких документов принимать заявки, какие документы могут приниматься в качестве подтверждения дохода. ЦЕНТРАЛЬНЫЙ БАНК РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (БАНК РОССИИ) 14.02.2020 Методические рекомендации по подготовке кредитными организациями методики расчета показателя долговой нагрузки заемщика https://cbr.ru/StaticHtml/File... Рекомендую обратиться хотя бы в 3 банка и изучить программы кредитования (программы по ипотеке). Зачастую банки оставляют за собой право на запрос дополнительных документов (т.е. перечень не исчерпывающий) Вот например, как у Сбербанка указан перечень и данная формулировка Внимание! Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка. https://www.sberbank.ru/ru/per... Поэтому избежать запроса дополнительных документов по видимому не получится. В любом случае каждая заявка рассматривается индивидуально с учетом конкретного физического лица. Вы можете в другой банк пока обратиться, раз еще нет окончательного результата, так как если получите отказ, то как правило по ипотеке новые заявки можно подавать в среднем через 3 месяца. Сам банк Ваши доходы не видет, можете попробовать выписки по счету предоставить для подтверждения дополнительного дохода.