Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подскажите есть ли судебная практика по подобным спорам и какие аргументы можно привести?
Раздел ипотечной квартиры.
Я обратилась в суд с иском к бывшему супругу для раздела квартиры купленной в браке. В квартире проживаю и зарегистрированы я и ребенок.
Бывший супруг не против раздела ипотечной квартиры, готов заключить мировое соглашение и передать мне квартиру полностью- в собственность на 100%.
Но ситуация осложняется тем, что квартира ипотечная, ипотека не платилась, поскольку банки ликвидировались и квартира переуступалась в 4 разных банка. В ЕГРН в залоге у банков квартира не числится. Также за неуплату других долгов бывшего супруга приставы наложили "запрет на регистрацию" по квартире. Всего 5 запретов.
В заседании судья сказала что нужны веские аргументы, основания для заключения мирового соглашения (переход 100% собственности квартиры), поскольку могут быть нарушены права 3- х лиц (приставы и кредитор).
Подскажите есть ли судебная практика по подобным спорам и какие аргументы можно привести?
Добрый день!
Согласно ст. 153.10 Гражданского процессуального Кодекса РФ:
6. Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону илинарушает права и законные интересы других лиц.
В описанной вами ситуации нарушаются права кредиторов.
И если квартира была приобретена с использованием ипотеки, то она находится в залоге у кредитора.
Кроме того, пока ипотека не выплачена, изменение условий договора возможно только с согласия банка (его правопреемника).
Считаю, что при описанных Вами обстоятельствах суд не вправе утверждать мировое соглашение в отношении объекта, который находится в залоге.
Но суд это делает судебным решением, а не определением об утверждении мирового соглашения.