При оформлении на отца/мать/брата/сестру/жену налог не платиться?

Здравствуйте, Дмитрий! Привязка доходов к кадастровой стоимости в Налоговом кодексе РФ есть только для продавцов — физических лиц и только для НДФЛ (п. п. 2 — 3 ст. 214.10 НК РФ). Поэтому доходы, полученные физическим лицом — индивидуальным предпринимателем от реализации земельного участка, использовавшегося в предпринимательской деятельности, в отношении которой применяется УСН, будут облагаться по правилам главы 26.2 Налогового кодекса РФ. В этой связи целесообразно, чтобы у такого предпринимателя были заявлены виды экономической деятельности, связанные с реализацией недвижимого имущества. Однако, для того чтобы в рамках УСН доход можно было уменьшить на расход, этот расход также должен быть осуществлен в рамках УСН. Поэтому, если земельные участки были оплачены Вами до приобретения статуса предпринимателя, находящегося на УСН, уменьшить доход от продажи на расходы по приобретению участков не получится. К тому же, ставка налога по объекту налогообложения УСН «доходы, уменьшенные на величину расходов», составляет не 6% (как Вы указываете в примере), а 15% (ст.346.20 Налогового кодекса РФ). Поэтому, если идти по пути продажи участков в рамках УСН, нужно выбирать объект налогообложения «доходы», по нему ставка 6%. На расходы Вы, конечно, свой доход в этом случае также не уменьшите, но за счет низкой налоговой ставки сэкономите, по сравнению с налогообложением НДФЛ  в рамках общей системы налогообложения.

1. У Вас ЭЦП сделана на ИП или на физическое лицо? Если на физическое лицо, арбитражный не пойдет на смену покупателя — это будет не совсем законно и не будет соответствовать протоколу торгов.

1.1. Нет, не получится — договор заключается с победителем торгов, которые были поданы в заявке.

2. Варианты есть, но они могут закончится не очень хорошо. Полностью белых вариантов нет.

3. Да, все верно — в данном случае Вы будете освобождены от уплаты НДФЛ.

4. Здесь Вы тоже правильно думаете.