Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Есть доля в квартире, по договору дарения, собственник другой доли меня не захотел пускать в мою комнату
Есть доля в квартире, по договору дарения,собственник другой доли меня не захотел пускать в мою комнату, говорит только через суд, могу ли я попасть на свою жилплощадь без суда с участковым и сотрудниками МЧС ?
Добрый день!
Уточните, какая доля в праве собственности у каждого из Вас?
Согласно ст. 247 Гражданского Кодекса РФ:
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляютсяпо соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Если Вы не достигли с другим собственником соглашения о порядке пользования квартирой, то Вам необходимо обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании квартирой, обязании второго собственника выдать Вам ключи, и определении порядка пользования жилым помещением.
Здравствуйте. Формально Вы собственник да, ст. 209 ГК РФ
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Вместе с тем, раз собственность у Вас долевая, то данный порядок надо определять по соглашению между Вами и вторым собственником и об устранении препятствии в пользовании помещением. В силу ст. 247 ГК РФ
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Полиция такими делами заниматься не любит, можете вызвать конечно, но тогда придётся их вызывать возможно постоянно. Так что самым лучшим вариантом было бы обращение в суд.
Добрый день Сергей.
Согласно п. 45 Пленума ВС № 10 от 29.04.2010 г,
45. Применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.
В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
В суд обратится можно доказательством вашего права собственности является договор дарения и выписка из Росреестра.
В полицию обратится можно, но вряд ли они вам окажут серьезное содействие. Это гражданско правовые отношения. Уголовного состава тут нет, к административной ответственности привлечь второго собственника тоже вряд ли возможно. МЧС может только взломать дверь, но это вряд ли решит ваш вопрос, более того, второй собственник может подать в суд за причинение ущерба и у вас появится еще один предмет для спора.
Пригрозить собственнику можно перспективой судебного разбирательства и взыскания по суду понесенных по его вине расходов и ущерба, а также морального вреда.
Полиция не занимается такими гражданско-правовыми спорами, и участковый должен отказать Вам в своем участии в этом мероприятии. Вы, конечно, можете при помощи МЧС проникнуть в жилое помещение, но велика вероятность привлечения Вас к административной ответственности по ч.1 ст. 19.1 КоАП РФ:
Поэтому если Вы намерены действовать в соответствии с законом, то обращайтесь в суд.
Подготовку документов в суд вы можете заказать при обращении в чат ко мне или любому другому юристу сайта. Обращайтесь. Буду рад Вам помочь.
Удачи!