Такая ситуация в 1999 году была совершена сделка купля продажа дома мы сумму отдали но без всяких бумаг

Вопрос по возврату задатка в двойном размере Здравствуйте. Я собралась покупать дом. Изначально было сказано все документы есть, осталось только ввести в эксплуатацию. Сделка купли продажи должна была состояться до 3 август 2026. Я внесла задаток по соглашению предмет договора жилой дом. В соглашении указано мое обязательство за мой счет ввести дом в эксплуатацию. Но нет пункта о том что продавец обязан предоставить доступ к дому специалистам. Продавец выдал мне доверенность, на основании которой я занялась документами, как выяснилось разрешение на строительство нет, тех условия на электричество просрочены. Просты продлить ту нужно действующее разрешение, что бы получить разрешение нужно в бти вызвать техника для составления ведомости тех характеристик. Что и был мной сделано. Однако продавец стал просить увеличить задаток на 5000 уе. Я ему отказала. После этого первое он скащал- срок ввода в эксплуатацию переносим на момент посе совершения сделки купли продажи, что меня не устраивает, я изначально заявила я покупаю только дом введенный в эксплуатацию. Затем он стал предлагать купить как участок, а после вводить в эксплуатацию. Я также отказала. В итоге техника из бти он не пустил на замеры, официальный акт от бти имеется о непредоставлении доступа. А также продавец предложил составить новое соглашение с суммой задатка увеличенной на 5 тыс уе и его обязанностью предоставить доступ технику из бти. Могу ли я требовать возврат задатка в двойном размере так как сделка срывается по вине продавца???

Настоящая претензия направляется Вам в порядке досудебного урегулирования спора. Я, Петрова Светлана Сергеевна, являюсь собственником  квартиры №1 ( по факту) в жилом доме по ул Калкина, 22. Вы являетесь (по факту) собственником кв. №2 . Вы были осведомлены при покупке данной квартиры, что коммуникации в ней не проходят. При покупке данной площади в доме, Вы в устной форме обязывались за СВОЙ счет поделить дом по квартирам документально и провести в свою квартиру коммуникации, именно поэтому в договоре купли-продажи долей (который составляли Вы) не были перечисленны коммуникации и  Вы, уговорами и обещаниями убедили меня ЗНАЧИТЕЛЬНО уменьшить для Вас стоимость покупки данной площади,  т.к Вам предстоят затраты на проведение коммуникаций, техническое заключение, судебные издержки и т.д , что я и сделала... Условия договора, а именно "освободить данное помещение от своих вещей и передать Вам ключи", я выполнила. Т.к невозможно было жить в данном жилье без коммуникаций,но Вы остро нуждаетесь в жилье, Вы попросили временно предоставить свет и воду из моей квартиры, также упрашивая меня, чтобы я дала разрешение проживать там Вашей дочери с семьей. Т.к я сама несколько лет скиталась по съемным квартирам и хорошо знаю, какого это, то позволила. Я предоставила Вам в пользование б/у прибор учета электроэнергии без опломбирования данного пребора, полагаясь на Вашу честность и порядочность. Так-же при аварийной ситуации у меня с водой, я вызывала водопроводчика за свой счет, из-за того, что мне все равно пришлось переделывать водянные трубы у себя в квартире, я протянула (временно) старую трубу к Вам  и купила два счетчика учета воды, которые и были поставлены в мою квартиру и Вашу  ( т.к когда Вы проведете воду в свою квартиру, он может остаться у Вас). Это Я упросила водоканал его опломбировать и дала Вам возможность временного пользоваться моими коммуникациями. На протяжении 9 лет Вы кормили меня обещаниями, что поделите дом документально по квартирам,  проведете к себе коммуникации и каждый раз у Вас (якобы) возникали все новые проблемы.  Но при возникновении у меня необходимости в сдаче МОЕГО жилья временно под квартиру, Вы (несмотря на перечисленное выше) мне ответили отказом, объявив, что по документам дом находится в общедолевой собственности и по этим документам Вы являетесь собственниками всего жилья и всех коммуникаций со мной поровну и ни на  каких квартирантов в моей квартире не согласны, чем препятсвуете в использовании моего жилья по моему усмотрению и в моих интересах. Т.е Вы на протяжении 9 лет СОЗНАТЕЛЬНО лгали мне, выжидая, когда все сроки обжалования сделки купли-продажи пройдут с намерением захвата всего жилого дома, (начав с моих коммуникаций) и моих хозяйственных построек. Именно по этой причине и была Вами вселена в вышеуказанную квартиру Ваша беременная дочь с ребенком и мужем для возможности постоянного шантажа меня Вами с помощью несовершеннолетних детей. Если бы я не была Вами обманута, я бы НИКОГДА не совершила подобной сделки. Также мною Вам  было направлено предложение на раздел дома по квартирам письменно, на которое так-же ответа не последовало.  На основании вышеизложенного я требую прекратить пользование моими коммуникациями и (если Вам это нужно) провести свои. 

Добрый день. Покупаю квартиру у 80-летней собственницы по доверенности. По доверенности действует её сын. Собственница проживает в другом государстве. Доверенность выдана итальянским консульством. Консульская доверенность заверена одним из действующих нотариусов РФ. Сделку купли-продажи планирую проводить также через этого же нотариуса. Квартира была приобретена по дкп в 2012 году. Сделка была проведена через нотариуса, в договоре указано, что продавец была не в браке. Жилье у собственницы не единственное и есть еще квартира. Сын готов предоставить выписку из егрн по другой квартире. Подскажите, пожалуйста, как можно обезопасить сделку, какие документы можно еще запросить. Кроме стандартных форм: выписки из егрн, 7,9,12 и справок о задолженности по комм платежам и банкротстве.