8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1000 ₽
Вопрос решен

Написал заявление "(Руководствуясь ст. 11.10, 39.3, 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации, правилами

Мордовско-Каринское сельское поселение реорганизовано и объединено с Большемордовско-Пошатского сельского поселения. Изменения в правила землепользования и застройки после объединения не вносились! Принято решение сессии о том, что Большемордовско-Пошатское с.п. является правопреемником Мордовско-Каринского с.п.

Имею в собственности земельный участок с разрешенным видом использования "Для ведения садоводства" (Выписка прилагается).

Для указанного вида разрешенного использования предельные минимальные или максимальные размеры для вновь образуемых земельных участков не установлены!

Написал заявление "(Руководствуясь ст. 11.10, 39.3, 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации, правилами землепользования и застройки Большемордовско-Пошатского сельского поселения Ельниковского муниципального района Республики Мордовия прошу утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала 13:07:0207003 расположенного на землях населенного пункта по адресу: Республика Мордовия, Ельниковский район, д. Новые Шалы ул. Центральная, в территориальной зоне «ЖЗ» Жилая зона, с разрешенным использованием «Для ведения садоводства» общей площадью 1905 кв.м., образуемого путем перераспределения земельного участка с КН 13:07:0207003:10 по адресу: Республика Мордовия, Ельниковский район, д. Новые Шалы ул. Центральная, 5В с разрешенным использованием «Для ведения садоводства» , общей площадью 975 кв.м., находящегося в собственности гр. Таценко Михаила Валерьевича и земель общего пользования находящихся в государственной или муниципальной собственности.

На земельном участке расположен жилой дом с КН 13:07:0207003:512.

Правилами землепользования застройки Большемордовско-Пошатского сельского поселения Ельниковского муниципального района Республики Мордовия предельные минимальные размеры для вновь образуемых земельных участков с разрешенным использованием «Для ведения садоводства» не установлен.). Приложил схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Получил отказ по ч.9.п.9 ст. 39.29 ЗК РФ!

Вопрос: Правомерен ли отказ администрации в утверждении схемы расположения земельного участка при отсутствии утвержденных ПЗЗ и утвержденных предельных минимальных или максимальных размеров для вновь образуемых земельных участков?

Показать полностью
  • изменения ЗП Б_М С,П,
    .pdf
  • Правилая Б_М_с.поселения.
    .pdf
  • File0001
    .pdf
  • Выписка из ЕГРН 13_07_0207003_10
    .pdf
  • Заявление для Правоведа без ПД
    .pdf
  • СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ - Лист 1
    .pdf
  • File (1)
    .pdf
, Анатолий, г. Темников
Ольга Романова
Ольга Романова
Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов
рейтинг 7.4
Вопрос: Правомерен ли отказ администрации в утверждении схемы расположения земельного участка при отсутствии утвержденных ПЗЗ и утвержденных предельных минимальных или максимальных размеров для вновь образуемых земельных участков?

Анатолий

Добрый день! Если бы минимальный размер не был бы установлен вообще, то схему не могли бы утвердить как раз на основании на пункт 9 ч 9 ст 39.29 ЗК РФ. К сожалению уже даже есть судебная практика, в которой суды соглашаются с администрацией о том, что если не установлен минимальный размер, то соблюсти п 9 ч 9 ст 39.29 нельзя, а значит нельзя утвердить схему.

Но в вашем случае, не смотря на то  что в ПЗЗ (ст 30 ГрК РФ) в зоне Ж1 не установлены мин и макс размеры для участков с ВРИ «для садоводства», в ст 20 ПЗЗ указано, что 

Законом Республики Мордовия от 12.03.2009 № 23-З «О регулировании земельных
отношений на территории Республики Мордовия» определены предельные (минимальные и
максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из
земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для садоводства,
огородничества, дачного строительства и составляют:
1) в границах сельских населенных пунктов — 0,04 — 0,5 гектара;
2) за границами населенных пунктов — 0,04 — 1,0 гектара.
Минимальный размер в республике установлен 0,04 га, то есть — 4 сотки, а вы просите перераспределить, прибавить — 930 кв.м,  более 9 соток. Получается, такой участок можно сформировать как самостоятельный. Так вам ответили в июне 2021 года, а в сентябре к этому основанию еще и прибавили, п 1 и п2 ч 16 ст 11.10 ЗК РФ. Администрация уже говорит о том, что форма схемы не соответствует установленным требованиям, и о том, что уже принята ранее другая схема расположения , границы которой частично совпадают с вашей схемой. 

пп. 2 ч 16 ст 11.10 ЗК РФ 

полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек;

По основанию, указанному в п 9 ч. 9 ст 39.29 ЗК РФ полагаю, что отказ правомерен. Что касается ранее принятой схемы, то интересно в какой момент она принята и в каких границах образуется участок, а если говорить о  несоответствии схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке, которые установлены в соответствии с пунктом 12 статьи 11.10 ЗК РФ, это вопрос к кадастровому инженеру, который ее готовил.

Удачи! 

1
0
1
0
Анатолий
Анатолий
Клиент, г. Темников
Вы считаете, что при отсутствии утвержденных предельных минимальных разеров вновь образуемых участков, должен применяться Закон Республики Мордовия?

Закон РМ устанавливает эти размеры. Утвержденное ПЗЗ ссылается на эти нормативы., просто не переписывая их. Если бы предельные размеры участков были бы не установлены, то в соответствии со ст 38 ГрК РФ в ПЗЗ это должно было быть прямо указано. 

ч 1.1 ст 38 ГрК РФ 

В случае, если в градостроительном регламенте применительно к определенной территориальной зоне не устанавливаются предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, и (или) предусмотренные пунктами 2 — 4 части 1 настоящей статьи предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, непосредственно в градостроительном регламенте применительно к этой территориальной зоне указывается, что такие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

В данном случае предельные размеры для «ведения садоводства» установлены Законом РМ для всех территориальных зон., в которых есть такой ВРИ участка. 

1
0
1
0
Михаил Григорьев
Михаил Григорьев
Юрист, г. Санкт-Петербург

Уважаемый Анатолий! Доброго! В дополнение к мнению уважаемого и профессионального коллеги:

в силу п.п.2,3 ст.11.7 ЗК РФ:

При перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков.
3. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в случаях и порядке, которые предусмотрены главой V.4 настоящего Кодекса.

Сам сосед (гр. Таценко М.В.) согласен с таким перераспределением или как?

И в любом случае у Вас есть два варианта: или согласиться или обжаловать в порядке искового производства.

Судебная тяжба чревата назначением и проведение судебной землеустроительной экспертизы, стоимость этак от 40-50-60 тысяч.

Так что здесь явно стоит сто раз подумать.

Однозначно стоит посоветоваться и со своим кадастровым инженером, кто сверстал схему расположения ЗУ (см. ст.11.10 ЗК РФ).

0
0
0
0
Анатолий
Анатолий
Клиент, г. Темников
Вопрос стоит не по спору. А в отказе администрации по утверждению схемы на основании ч.9п.9 ст. 39.29 ЗК. Когда предельные минимальные размеры участка отсутствуют! (Не утверждены)!
Анатолий
Анатолий
Клиент, г. Темников
Нужно ли и обязаны руководствоваться Законом Республики Мордовия от 12.03.2009 № 23-З «О регулировании земельных отношений на территории Республики Мордовия» определены предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для садоводства, огородничества, дачного строительства и составляют:
1) в границах сельских населенных пунктов — 0,04 — 0,5 гектара;
2) за границами населенных пунктов — 0,04 — 1,0 гектара.
Данное требование прописано в ПЗЗ, но только не указанной для какой зоны!
Похожие вопросы
Автомобильное право
На мужа было написано заявление в прокуратуру якобы он снимал на видео без разрешения машину, ее и
На мужа было написано заявление в прокуратуру якобы он снимал на видео без разрешения машину , ее и несовершеннолетнию дочь и их машину , доказательством было приклепленно фотография нашей машины, а теперь самое интересное заявление было написано только через три месяца, а не сразу! И дело в том что муж не снимал никакого видео! Откуда она взяла что именно он доказательств нет , вот мы хотим написать на заявителя тоже заявление что эта была клевета и без нашего разрешения тоже сфотала машину ! Подскажите как правильно написать иск
, вопрос №4857278, Виктория Бачишева, г. Москва
1150 ₽
Недвижимость
Что мне конкретно написать ещё в иске?
Подал в районный суд о взыскании с государства компенсации морального вреда о том, что я, мой брат и мать стояли в очереди об улучшении жилищных условий как инвалиды 20 лет, а потом нас сняли с учёта в 2023 г. в связи, что мы улучшили свои жилищные условия. Я и мой брат взяли ипотеку и местная власть посчитали раз мы взяли ипотеку, а значит улучшили свои жилищные условия. Государство нас вообще ничего не обеспечило и специально тянули очень долго. Мы подали в суд, но нам отказали в иске ссылаясь, что у нас есть лишние квадратные метры. Почему тогда раньше они не могли предоставить нам социальное жильё или субсидии, а не выкидывать нас? Нам постоянно говорили, что по мере поступления денежных средств за счёт федерального бюджета, если федеральный бюджет очень мало выделял денег. Каждый год они по 100 человек выделяли деньги, если очередь была огромная. Сегодня получил определение об оставлении иска без движения. Суд указал "Вместе с тем, в иске истцами не указано в чм заключается нарушение их прав, свобод или законных интересов и в просительной части иска их требования, в случае оспаривания бездействия ответчиков, не указаны". В иске я написал, что "С 2003 г. я и мать были поставлены на очередь на улучшение жилищных условий по категории как инвалид с детства 3 группы. Ежегодно мы подавали документы на подтверждение своего статуса в орган социальной защиты. Приказом управления жилищных отношений от 09.06.2023 г. нас сняли с жилищного учёта. За длительное ожидание в очереди целых 20 лет, ответчики постоянно писали, что социальное жильё или субсидии мы получим по мере поступления из федерального бюджета. Однако мы так и не получили обещанное жильё или субсидии по вине бездействия и халатности ответчика, а также ответчики постоянно специально тянули время, чтобы мы вообще не могли получить социальное жильё или субсидии, а также ответчики были обещаны нам, что как очередь дойдёт мы получим социальное жильё или субсидии. По факту ответчики занимаются обманом и заблуждением граждан, а также злоупотребления правами согласно по ст. 10 ГК РФ. Нам пришлось взять ипотеку, так как из-за долгого ожидания мы не могли дальше жить втроём при однокомнатной квартире 17,2 кв. м. Главная проблема здесь в том, что жилищные права в судебной практике РФ относятся к имущественным. Компенсация морального вреда (ст. 151 ГК РФ) полагается за нарушение личных неимущественных прав жизнь, здоровье, достоинство. За эти 20 лет именно из-за отсутствия квартиры я и моя мать перенесли физические и нравственные страдания, выходящие за рамки обычного житейского неудобства. Почему ипотека стала поводом для снятия с очереди? Почему государство не дало жилье раньше? Ответ кроется в бюрократической логике: пока мы стояли в очереди, государство признавало нас нуждающимися. Как только мы взяли ипотеку и приобрели недвижимость, уровень вашей обеспеченности жильем превысил так называемую учетную норму площади на человека. С точки зрения закона ст. 56 Жилищного кодекса РФ, граждане снимаются с учета, если они утратили основания, дающие право на получение жилья. Купив квартиру в ипотеку, пусть и в кредит, мы формально решили свою жилищную проблему самостоятельно. Мы сделали это от отчаяния, так как не могли долго ждать целых 20 лет. Ответчики не исполнили социальные жилищные вопросы, а также были нарушены наши Конституционные и жилищные права. Общий срок исковой давности составляет 3 года ст. 196 ГК РФ. Так как нас сняли с учета 09.06.2023 года, а значит срок давности не пропущен до 09.06.2026 года. Мы подаём иск не о восстановлении в очереди, а именно о признании незаконным бездействия и халатности ответчиками в течение 20 лет. Кроме того, в процессе 20 лет с ответчиком, мы постоянно испытывали нервное напряжение, унижение, тяжёлые финансовые положения, неудобства проживания целых 20 лет, а также в шоковом состоянии о снятии с нас учёта и до сих пор испытываем душевные, нравственные страдания по поводу указанных обстоятельств. Считаем, что действиями ответчика нам причинен огромный и моральный вред, который заключается: - в игнорировании ответчиком законных требований, - в попытке ответчика переложить на истцов свою безответственность, ненадлежащее исполнение обязанностей, неуважение и неисполнение закона, -в унижении наших личностей, чести и достоинства, издевательством, тяжёлыми финансовыми положениями, а также нашими плохими здоровьями и жилищными условиями целых 20 лет, -в вынуждении обратиться в суд Учитывая изложенное, считаю разумным и справедливым взыскать с ответчика моральный вред, который мы оцениваем в размере каждому по …….. руб. 00 коп. В соответствии со ст. 151, 1100, 1101 ГК РФ компенсация морального вреда мы имеем право получить в судебном порядке, что не противоречит по ГК РФ. В силу абзаца первого статьи 151 Гражданского кодекса Российской Федерации если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. Согласно пункту 2 статьи 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. С учетом изложенного о допустимости компенсации морального вреда, причиненного непредоставлением жилого помещения по договору социального найма или субсидии длительным ожиданием очереди 20 лет. Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 27 сентября 2016 г. № 33-КГ16-16 Суд отменил апелляционное определение в части удовлетворения иска о компенсации морального вреда, поскольку моральный вред, причиненный нарушением имущественных прав, подлежит компенсации лишь в случаях, прямо указанных в законе. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Компенсация морального вреда, причиненная истцу вследствие нарушения его прав предусмотрена законом, и на истца не может быть возложена обязанность по представлению документальных доказательств причинения ему нравственных и физических страданий. ГК РФ Статья 1069. Ответственность за вред, причиненный государственными органами, органами местного самоуправления, а также их должностными лицами. Вред, причиненный гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления либо должностных лиц этих органов, в том числе в результате издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит возмещению. Вред возмещается за счет соответственно казны РФ, казны субъекта РФ или казны муниципального образования. Согласно Постановления КС РФ от 1 июля 2014 г. № 20-П, Верховный Суд указал, что при осуществлении правового регулирования общественных отношений с участием инвалидов государству необходимо учитывать их интересы и потребности как лиц, нуждающихся в повышенной социальной защите и особых условиях, что предполагает создание в том числе специальных правовых механизмов, имеющих целью предоставление инвалидам дополнительных преимуществ". Однако суд посчитал, что этого недостаточно. Что мне конкретно написать ещё в иске?
, вопрос №4857223, Лев, г. Воронеж-45
Уголовное право
Здравствуйте, украли телефон написал заявление, прошло 2 недели, написали обвиняемые, что готовы вернуть телефон и на мирном договориться, а уголовное дело уже завели, что делать?
Здравствуйте, украли телефон написал заявление , прошло 2 недели , написали обвиняемые , что готовы вернуть телефон и на мирном договориться ,а уголовное дело уже завели, что делать ?
, вопрос №4857053, Арсен, г. Москва
Защита прав работников
Написал заявление на перевод на другую должность самостоятельно подписал заявление у всех руководителей в дальнейшем перевод был приостановлен по инициативе руководства
Добрый день. Написал заявление на перевод на другую должность самостоятельно подписал заявление у всех руководителей в дальнейшем перевод был приостановлен по инициативе руководства
, вопрос №4856696, Данил Каргашин, г. Москва
Автомобильное право
Как правильно написать заявление?
Здравствуйте.у меня на авто наложен запрет с 2012 года.когда покупал запрета не было.купил в 2018 году.отправляю письмо в суд кем наложен запрет.а они мне говорят что неправильно пишу.информации по данному запрету нет.просто суд который вынес запрет.сперва нужно написать заявление о выдаче копии по данному делу.Пишите правильно будем поднимать архив говорят они.как правильно написать заявление???
, вопрос №4856578, Владимир, г. Иркутск
Дата обновления страницы 13.09.2021