Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 15.05.2015; реквизиты
Добрый день. В 2018 году купили участок, затем получили разрешение на строительство дома, маткапитал туда использовали. В выписках из ЕГРН не было никаких обременений, все было нормально, несколько раз для разных случаев заказывали. И вот сейчас надо было для газа зарегистрировать дом, да и в целом нужно. Пришли в МФЦ, а там говорят, У вас есть какое-то обременение и узнаете только после подачи документов. Пришли домой, заказали выписку онлайн и в особых отметках написано: Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных
участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами): Земли общего пользования. Сведения об
ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в
реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения
(обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1
Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 15.05.2015; реквизиты
документа-основания: постановление Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 № 878 «Об
утверждении правил охраны газораспределительных сетей» от 20.11.2000 № 878 выдан: Правительство
Российской Федерации.
полное наименование должности подпись инициалы, фамилия
М.П.
Что это значит??? Ведь в 2018 году мы покупали, рядом все соседи построены по нашей линии, все у всех нормально и у нас есть разрешение и никаких обременений не было.
Добрый день, Лукас!
Это российская действительность. Надо понимать, что установление охранной зоны газопровода не запрещает строительство, оно возможно с разрешения собственника.
На основании пункта 7 Правил охраны газораспределительных сетей:
Для газораспределительных сетей устанавливаются следующие охранные зоны:
а) вдоль трасс наружных газопроводов — в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода;
б) вдоль трасс подземных газопроводов из полиэтиленовых труб при использовании медного провода для обозначения трассы газопровода — в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 3 метров от газопровода со стороны провода и 2 метров — с противоположной стороны.
Поэтому надо смотреть — попадает дом в указанные границы или нет.
Если попадает и собственник против, тогда можно попробовать обратиться в суд за установлением права собственности на дом. Но для этого потребуется строительно-техническая экспертиза (ее стоимость начинается от 60 000 рублей).
С другой стороны и администрацию можно привлечь, в случае отказа и сносе построенного Вами дома, потому что она выдала разрешение на строительство.