Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Последний рисунок снизу справа?
Квартира находится на 3 этаже 18 этажного монолитного дома (высота над землей – +6,3 м.).
Под всей площадью квартиры, включая и лоджию по стояку: находится технический этаж – 2.1м. (2 этаж) и нежилые коммерческие помещения 4.2 м. (1 этаж). Над квартирой: аналогичные квартиры с такой же планировкой и площадью. Исходный план верхние 2 картинки 2D и 3D (размеры по 2D, по 3D смотрим только красным несущие стены). По плану БТИ 2D: кухня-13.2 кв.м., комната1-21 кв.м., комната2-12.4 кв.м. лоджия -4.6 кв.м. На лоджии выполнено холодное фасадное остекление блоками по 4 этажа. Отопление: водяное, поквартирное, лучевое.
Вопросы:
1) Возможно ли узаконить перенос кухни 13.2 кв.м. в комнату 12.4 кв.м. (канализацию и воду берем из ванной), а вытяжку тянем из кухни.
2) Если кухню и комнату не переносим:
2.1) Возможен ли полный демонтаж противопожарного простенка и присоединение лоджии 4.6 кв.м. к комнате1-21 кв.м.? В лоджии делаем второй контур остекления.
2.2) Возможен ли перерасчет тепловых характеристик для установки вдоль второго контура остекления дополнительного лучевого водяного отопления?
2.3) Возможен ли полный демонтаж ненесущей стены между кухней и комнатой1+лоджия без переноса мокрой зоны?
2.4) )Возможен ли монтаж стены с перераспределением пространства на кухню-гостиную 23.9 кв.м. и комнату1 15.3 кв.м. (последний рисунок снизу справа)?
- Квартира 4 в 1.png
Здравствуйте Владимир! Поскольку вы не оплачивали подробную консультацию и изучение документов отвечу на общие вопросы. а именно ваше дело требует изучение техпаспорта, затрагивается ли общее имущество собственников дома и т.п. Согласно ст. 25. 26 ЖК переустройство и перепланировка является изменения с переносом стен, перегородок и панелей пола. потолка, перенос коммуникаций с требованием внесения изменения в техпаспорт. Такие изменения согласуются с органом местного самоуправления, а если затрагивается общее имущество собственников так и согласуется с собственниками.
Подробная или дополнительная консультация, изучении документов и составлении юридических документов в чате юриста на платной основе. Индивидуальный подход к клиенту по тарифам сайта.
С уважением Добышев Р.В.