8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Скажите имели они на это право?

Здравствуйте. Ситуация такая. Дочь купила квартиру, т.к. в квартире была прописана тёща и дети продавца, договор подписывали у нотариуса. И в договоре прописали, что после оплаты за квартиру им даётся срок 30 дней для съезда с нее. Ключи они передали в срок, но зайдя в квартиру дочь потеряла дар речи. Из квартиры было вынесено всё: межкомнатные двери, лампочки, розетки, выключатели и даже ободок с унитаза. Скажите имели они на это право?

, Татьяна, г. Новосибирск
Станислав Загайнов
Станислав Загайнов
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, формально условия о том, что все внутренние вещи, в том числе и улучшения квартиры, которые сделал сам продавец, остаются в квартире — должны быть прописаны в договоре, поэтому необходимо в Вашем случае смотреть условия договора. Также значение имеет принимали ли Вы уже квартиру по акту приема-передачи. Согласно ст. 556 ГК РФ

Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если в договоре имеется пункты о том, то продавец передает квартиру со всеми вещами, которые он впоследствии забрал или при приеме квартиры по акту квартира была принята с вещами, которые продавец впоследствии забрал, то в данном случае имеет место передача квартиры ненадлежащего качества. На основании ст. 557 ГК РФ  

 В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

Согласно ст. 475 ГК РФ

1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:
соразмерного уменьшения покупной цены;
безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:
отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;
потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.

Вам в таком случае необходимо составить составить акт о состоянии квартиры с подробным описанием состояния квартиры, подписанный не только Вами и членами его семьи, но также и представителями ЖЭКа, управляющей компании, соседями. Далее направить претензию продавцу с вышеуказанными, закрепленными в законе требованиями. Если передача квартиры уже прошла государственную регистрацию, то можно направить заявление в полицию о совершении кражи. Уголовное дело вряд ли возбудят, но это может сподвигнуть продавца вернуть всё, что он забрал. При невыполнении требований возможно обратиться в суд с требованиями, предусмотренными ст. 475 ГК РФ.   

0
0
0
0
Татьяна
Татьяна
Клиент, г. Новосибирск
Мы даже не знаем куда они уехали, чтоб что то им предьявить

Вы можете попробовать заявить в полицию о краже, просто напишите в заявлении, что считаете, что вещи были украдены и попросите провести проверку по данному факту. Полиция в любом случае должна будет провести проверку, установить местонахождение проживавших и получить от них объяснение. Вы по окончании проверки сможете ознакомиться со всеми материалами, из них Вы узнаете адрес и местонахождение продавца.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Военное право
Подскажите имеют ли право перевести контрактника в другую военную часть (другой город), если жена и дети этого контрактника переезжать не собираются?
Здравствуйте ! Подскажите имеют ли право перевести контрактника в другую военную часть (другой город), если жена и дети этого контрактника переезжать не собираются ?!
, вопрос №4107383, Илья, г. Краснодар
Семейное право
Имеют ли право родители делать так?
Здравствуйте.Мои родители оплатили кафе с аниматорами для меня и моих друзей на мой день рождения.Родители говорили что это подарок на мой день рождения.Поэтому на подаренные деньги от друзей я купила новый телефон.Сейчас они хотят забрать его.Имеют ли право родители делать так?
, вопрос №4107017, Валерия, г. Москва
Гражданское право
Имеет ли право дочь на жил площадь?
В 1977г была получена квартира на 4-х человек. Родители и двое несовершеннолетних детей. Главным квартиросьемщиком был отец. Дочь в 1991 г выписывается из квартиры. В квартире прописывают невестку(без права на жилплощадь). В 1990г прописывают внучку,, в 1993 внука. В 2013 г умирает мама. В 2014 выписывается сын. В квартире остался прописаны отец, невестка, внук и внучка. В 2022 умирает отец. Квартира не приватизированна. Вопрос. Имеет ли право дочь на жил площадь? Вороос
, вопрос №4106824, Любовь, г. Москва
Семейное право
Имеет ли право собственник квартиры сдавать квартиру в аренду без государственной регистрации права собственности (ЕГРН)?
Добрый день! Имеет ли право собственник квартиры сдавать квартиру в аренду без государственной регистрации права собственности (ЕГРН)? На руках у него только Акт приема-передачи и Договор долевого участия.
, вопрос №4106689, Татьяна, г. Санкт-Петербург
Семейное право
На чьей стороне правда и имеет ли он на это право?
Здравствуйте. Я арендатор. Проживал в квартире без договора аренды. Оплатил последний месяц проживания. В текущем месяце не находился в квартире и по личным обстоятельствам более не могу снимать квартиру и проживать в ней. Съезжаю и возвращаю хозяину ключи. Хозяин требует оплату за следующий месяц. На чьей стороне правда и имеет ли он на это право?
, вопрос №4106681, Владислав, г. Кемерово
Дата обновления страницы 05.09.2021