И как узнать, размежеван ли участок?

Здравствуйте. Ситуация следующая: по наследству от отца мне с сестрой (50\50, оба совершеннолетние) достался земельный участок. На земельный участок есть только "Свидетельство о праве на наследство по закону" и "Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости". У участка есть кадастровый номер, номер кадастрового квартала, дата присвоения кадастрового номера, Адрес (местоположение), площадь, кадастровая стоимость, и тд. Рядом есть участок знакомого отца. Так вот он хочет выкупить у нас с сестрой этот участок. О цене вроде бы договорились, но, что нужно, что бы такой участок продать. Обязательно ли межевание? И как узнать, размежеван ли участок? В общем интересны возможные варианты развития событий.