Здравствуйте, Сергей! Полагаю, что отказ связан с тем, что у Вас имеется жилье в «близлежащем» населенном пункте. В данной ситуации, к сожалению, не будет иметь значения норматив жилой площади.
Можно попытаться оспорить отказ в суде. Суд оценит, действительно ли может быть признан близлежащим населенный пункт, в котором у Вас есть жилье или нет. Такие дела довольно распространены и, полагаю, можно найти практику конкретно по Вашему региону.
Если у вас остались вопросы, требуется персональная, более подробная консультация с разъяснением норм действующего законодательства и судебной практики или составление документов по вашему вопросу — пишите мне в чат. Всего доброго!