И как правильно составить заявление в суд?

Здравствуйте!

Согласно абз.2 п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996  «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования

Так что суд будет учитывать не только ваши доли, но и реальный порядок пользования (кто какую комнату занимает) а также нуждаемость в пользовании комнатами. Также учитывать необходимо изолированность комнат (т.е. не смежные ли комнаты).

Здравствуйте Анастасия! Вы правы в случае не достижения согласия в определение порядка пользования дело решается в суде согласно ст. 247 ГК РФ. но чтоб доказать, что вы решить данный вопрос пытались мирным путем вам надо составить соглашение  и направить всем участникам долевой собственность, а в случае отказа передавать дело в суд и представить доказательство о решение дела мирным путем. (Апелляционное определение Мосгорсуда от 12.12.2014 по делу N 33-40211/2014)
Согласно 37 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» суд может прийти к выводу, что вы больше нуждаетесь в выделение вам комнаты

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Таким образом, все зависит как вы представите  и какие доказательства для выдела именно вам комнаты, а также от решения суда.   

С уважением добышев Р.В.

Могут ли нам присудить 2 из 3 комнат? И как правильно составить заявление в суд?

Анастасия

Анастасия!

Для присуждения вам 2 комнат из 3 нужно будет учесть сложившийся порядок пользования квартирой. Вы когда покупали  квартиру вы ее осматривали? Сколько комнат было занято фактически? Может Продавец вам сразу пояснил, что он занимает такую-то комнату?

Чтобы вам присудили две комнаты, нужно чтобы иск подали вы все, т.е. в одной комнате будут жить ваши родители, а во второй вы с братом, либо же раз у папы 2 квартиры в собственности, то он уступит комнату вам и маме, а брат будет жить  в другой комнате. 

Но это только при условии, что все комнаты изолированные.

жить планирую там с мужем

Анастасия

Однозначно с мужем вам жить никто не даст в квартире, т.к. он не собственник в квартире и может быть вселен только с согласия всех сособственников. 

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Собственники большей доли просто обратятся в суд и выселят в судебном порядке вашего мужа.