Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

289 ₽

Вопрос решен

Вопрос какую именно сумму Мы должны вернуть им?

Здравствуйте. Я сдала свою квартиру 12 июля .Заключили договор сроком на 11 месяцев классический с пролонгацией. Но они изьявили желание внести платёж сразу за 3 месяца + депозит. 20 августа(сегодня)звонит супруга арендатора и говорит что он уехал в больницу с серьёзным заболеванием и не факт что выживет. Фактически прожили полтора месяца.Просит вернуть деньги. Вопрос какую именно сумму Мы должны вернуть им? И депозит так же?

распечатать (1)
.docx

20 августа 2021, 20:37, Елена, г. Москва

вернуть деньги договор

Олег Васев

Адвокат, г. Ижевск

рейтинг 7.1

Здравствуйте. Надо смотреть договор конечно в целом, чтобы полностью понимать ситуацию. Если ситуация такова, что

уехал в больницу с серьёзным заболеванием и не факт что выживет.
Елена

то в целом они могут просить применить ст. 451 ГК РФ

1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Вопрос какую именно сумму Мы должны вернуть им? И депозит так же?
Елена

по депозиту надо смотреть. Если что они могут через суд требовать вернуть часть суммы как минимум. Думаю просто надо сойтись на сумме исходя из месяца проживания, плюс половина от месячной стоимости найма. Лучше решить вопрос мирным путём.

20 августа 2021, 21:01

Елена

Клиент, г. Москва

Вот договор который мы заключили

20 августа 2021, 21:10

Олег Васев

Адвокат, г. Ижевск

рейтинг 7.1

по депозиту не нашёл такого пункта вообще. А в части расторжения договора, Вы пока можете указать, что они должны Вас предупредить в срок согласно п.3.2.3 договора и вопросов в части расторжения не будет

3.2.3. В любое время расторгнуть договор найма жилого помещения с предупреждением Наймодателя о предстоящем выезде не менее, чем за две недели.

другой вопрос, что они скорее всего эти 2 недели фактически там жить не будут уже скорее всего, но пока что формально они Вас должны предупредить за 2 недели заранее и тогда Ваши взаимные обязательства прекращаются.

Депозит на каком основании, пункта договора, внесли?

20 августа 2021, 21:16

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Наследство

Какую сумму должна буде выплатить жена по автокредите, и буде ли она платить задолженность по кредитной карте

Здравствуйте. Умер муж. Остался автомобиль в автокредите. На данный момент сумма долга 1800 тыс.руб. Плюс долг по кредитной карте 130 тыс.руб. В наследство вступает жена. Была произведена оценка автомобиля, стоимость авто по оценке 1300.0 тыс.руб. Какую сумму должна буде выплатить жена по автокредите, и буде ли она платить задолженность по кредитной карте

07 мая, 09:20, вопрос №4946061, Марина Филькина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Уголовное право

Считается ли погашенная судимость по ч. 3 ст. 327 УК РФ ограничением для трудоустройства?

Подскажите, пожалуйста, 11.02.2005г. осужден Пресненским р/с г. Москвы по ч.3 ст.327 УК РФ к штрафу. Штраф выплачен. В справке о судимости указано, что уголовного преследования нет. Является ли то, что я когда-то был оштрафован ограничением на работу и если да, то на какую именно?

05 мая, 20:36, вопрос №4944693, Антон, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданство

Нужно ли гражданину Армении регистрироваться в приложении при смене города пребывания?

Здравствуйте, такой вопрос, я гражданин Армении, приехал в Россию на границе указал город Москва, но поехал в город Череповец, нужно ли мне установить приложение Амина? И в течение какого времени я должен сделать регистрацию?

04 мая, 23:36, вопрос №4943776, Hovik, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Нужно ли возвращать деньги за аренду квартиры при досрочном выезде жильцов?

Здравствуйте, сдаем квартиру квартиранты получается 14 апреля заплатили аренду но такая ситуация что мы решили продать квартиру предупредили апреле что придётся расстаться и теперь они съезжают 9 мая и просят вернуть им деньги за май . квартирантам мы должны вернуть за май ?

04 мая, 17:30, вопрос №4943430, Екатерина, г. Уфа

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Какие именно документы для этого понадобятся?

Здравствуйте! У меня такой вопрос: я работаю на Форексе, в 2027 году мне нужно будет подать декларацию о доходах за 2026 год. Какие именно документы для этого понадобятся? Хочу начать собирать их уже сейчас. Форекс-дилер не является налоговым агентом. Я покупаю криптовалюту, затем перевожу её на Форекс и работаю там. Полученную прибыль снова перевожу в криптовалюту, после чего продаю её, а деньги зачисляю на карту.

03 мая, 06:55, вопрос №4942215, Андрей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.