8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
289 ₽
Вопрос решен

Если да, то сколько должно пройти времени 3 года, 5лет -?

Добрый день. Ситуация: с 2005 года квартира была в совместной собственности моей и моего папы. После смерти папы (октябрь 2019 г.) его доля отошла маме (от своей доли наследства я написала отказ). У меня изменился вид собственности с совместной на долевую (со слов нотариуса маме, я пока ничего не оформляла). Между мамой и папой брачный договор не заключался. Вопрос: если мы в этом году продадим квартиру, надо ли будет маме платить налог 13% с продажи? Если да, то сколько должно пройти времени (3 года, 5лет - ? ) чтобы налог не платить? Регион - Кемеровская область

, Анна, г. Волгоград
Уточнение от клиента
Большое спасибо за ответы. Уточнение: в 2005 году квартира была приватизирована, была выделена очень давно, ещё бабушке. Подскажите, пожалуйста, 3 года должно пройти с момента смерти или с момента вступления мамы в собственность?
с 2005 года квартира была в совместной собственности моей и

Анна

Анна, добрый день! Три года т.к. новые правила по срокам владения на Вас не будут распространяться. Изменение же вида собственности, уменьшение/увеличение долей роли не играет

Вопрос: если мы в этом году продадим квартиру, надо ли будет маме платить налог 13% с продажи? Анна

маме да, срок владения также 3 года т.к. доля получена по наследству ( ст. 217.1 НК РФ). НО главный вопрос как у Вас с папой получилась совместная собственность? Она возникает как правило при приобретении имущества супругами в браке, в некоторых случаях при приватизации

0
0
0
0
Анна
Анна
Клиент, г. Волгоград
Добрый день. Не является ли квартира совместо нажитым имуществом мамы и папы (хотя и была оформлена только на папу)? И фактически она уже была собственницей? В этом случае 3 года должны пройти с момента смерти (2019 г. ) или с момента регистрации (2005 г.)
(хотя и была оформлена только на папу

Анна

в силу ст. 34 СК РФ является, но не понятно как у Вас с ним образовалась совместная собственность а не долевая? На каком основании в 2005 году квартира приобретена, уточните

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте!

с 2005 года квартира была в совместной собственности моей и моего папы.

Анна

Каким образом получена эта квартира в 2005 году?

Так как вы владели долей с 2005 года, для вас налога не будет (прошло более 3 лет).

Что касается мамы, то все зависит от ответа на самый первый мой вопрос.

0
0
0
0
в 2005 году квартира была приватизирована

Анна

При приватизации имущество не поступает в совместную собственность супругов, то есть для мамы срок владения начался со дня смерти мужа. 

Статья 1152. Принятие наследства
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При продаже доли до истечения 3 лет, у нее возникает обязанность по налогу.

Размер налога можно уменьшить, применив имущественный налоговый вычет, когда налог считается только с суммы сверх 1 млн. руб. Так как собственников двое, вычет делится пропорционально долям — по 500 тыс. руб. То есть налог мама будет платить только с суммы сверх 500 тыс. руб.

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
0
0
0
0
Похожие вопросы
Можно ли выезжать и въезжать в Россию после продления миграционной карты по воссоединению семьи?
Здравствуйте! Посоветуйте, что делать? Я гражданин Казахстана, мне продлили миграционную карту на год, по воссоединению семьи, так как жена у меня россиянка. Mогу ли я выехать и заехать снова в Россию. Если да, то какие процедуры надо опять пройти?
, вопрос №4947752, Сергей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли принять ИП на работу педагогом в бюджетное учреждение?
У человека оформлено ИП и он является там руководителем. Параллельно устраивается педагогом в муниципальное бюджетное учреждение. Можно ли заключать договор с таким человеком? Если да, то какие документы он должен предоставить?
, вопрос №4945845, Елена, г. Воронеж

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Если да, то есть ли какие нибудь подводные камни и необходимо ли раз в год или чаще выезжать на этом авто из России заграницу и для чего?
Здравствуйте. Могу ли я будучи гражданином РФ передвигаться на автомобиле с Киргизким учетом по России на основании доверенности ? Если да, то есть ли какие нибудь подводные камни и необходимо ли раз в год или чаще выезжать на этом авто из России заграницу и для чего ? Заранее вас благодарю
, вопрос №4945715, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли перевести пенсию в другой банк по доверенности из консульства?
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, вы можете перевести пенсию из почта банка в ВТБ банк по доверенности сделанной в консульстве РФ в Перу или Эквадоре. Если да то какова цена и сколько это займет времени?
, вопрос №4944850, Сэр, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Уголовное право
Считается ли погашенная судимость по ч. 3 ст. 327 УК РФ ограничением для трудоустройства?
Подскажите, пожалуйста, 11.02.2005г. осужден Пресненским р/с г. Москвы по ч.3 ст.327 УК РФ к штрафу. Штраф выплачен. В справке о судимости указано, что уголовного преследования нет. Является ли то, что я когда-то был оштрафован ограничением на работу и если да, то на какую именно?
, вопрос №4944693, Антон, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 17.08.2021