8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Скажите каковы шансы у людей потерять своё жильё?

Добрый день. Ситуация следующего характера. Было строительство многоквартирного дома. В процессе строительства банк кредитовавший застройщика инициировал процедуру банкротства застройщика. В процедуре банкротства дольщики включались в реестр кредиторов на получение жилья, кого конкурсная включала сама, кто то включался позже по суду. Нашли нового застройщика, он дом достроил и сдал. Люди уже стали собственниками квартир. Как вдруг у нас сменился конкурсный управляющий, который начал подавать в суд на оспаривание сделок должника т.е. застройщика с признанием недействительными последующих договоров цессий. Банкротство длится уже более двух лет, прежняя конкурсный управляющий сделки не оспаривала. Скажите каковы шансы у людей потерять своё жильё?

Показать полностью
, Виталий Желудков, г. Волгоград
Алина Гончарова
Алина Гончарова
Юрист, г. Москва
рейтинг 8.6
Эксперт

Здравствуйте, Виталий!

Права дольщиков защищены Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ и параграфом 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ. Оспариваются, как правило, сделки с неравноценным исполнением, направленные на причинение ущерба кредиторам, с аффилированными лицами и т.п. Даже если Вы приобретали квартиры не напрямую у застройщика, а через договор цессии у третьего лица, оспорен может быть исходные договор между застройщиком и этим третьим лицом, Ваши права это никак не затронет.

1
0
1
0
Виталий Желудков
Виталий Желудков
Клиент, г. Волгоград
Алина спасибо за ответ. Насколько я понимаю задача конкурсного управляющего как можно больше активов вывести в конкурсную массу для дальнейшей реализации и покрытия требований кредиторов. Если квартира даже купленная по цессии в конечном итоге остаётся у покупателя, то какой смысл конкурсному признавать недействительными сделки? Даже если юридически первая сделка между застройщиком будет расторгнута то квартира останется за покупателем насколько я понял соответственно она не вернётся в конкурсную массу, смысл тогда конкурсному затеваться с судами?

Квартира в любом случае останется за конечным дольщиком, а вот третье лицо (которое купило квартиру у застройщика и переуступило право конечному дольщику) в случае признания сделки недействительной должно будет вернуть застройщику денежный эквивалент стоимости полученного имущества

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Добрый вечер, молодой человек находится на СВО можем ли мы заключить брак, не присутствуя вместе?
Добрый вечер, молодой человек находится на СВО можем ли мы заключить брак, не присутствуя вместе?
, вопрос №4171316, Полли, г. Москва
700 ₽
Кредитование
И каковы реальные последствия (шансы) такого иска?
В июле 2022г между Ломбардом и Физлицом 1 был заключен договор купли продажи мотоцикла и финансового лизинга по этому мотоциклу. То есть Физлицо 1 продаёт мотоцикл Ломбарду, а Ломбард в свою очередь передаёт мотоцикл Физлицу 1 в лизинг. В августе 2022г Физлицо полностью погашает стоимость договора лизинга, составляется соответствующий акт передачи мотоцикла Физлицу 1. Претензий у сторон друг к другу не имеется. В октябре 2022г В между Ломбардом и Физлицом 2 был заключен договор купли продажи автомашины и финансового лизинга по этой автомашине. То есть Физлицо 2 продаёт автомашину Ломбарду, а Ломбард в свою очередь передаёт автомашину Физлицу 2 в лизинг. При этом Физлицо выступает поручителем по договору лизинга между Ломбардом и Физлицом 2. Договор лизинга между Ломбардом и Физлицом 2 закончился в октябре 2023г. При этом в договоре лизинга отсутствует условие, что договор автоматически продляется. Новый договор лизинга не заключается. Однако Физлицо 2 продолжает вносить ежемесячные платежи по сегодняшний день. В апреле 2024г автомашину Физлица 2 похищают, о чем Физлицо 2 незамедлительно уведомило Ломбард. Между Ломбардом и Физлицом 2 была достигнута договоренность, что все ежемесячные платежи как вносились, так и будут вноситься впредь. В июне 2024 года Физлицо 1 узнало о том, что мотоцикл числится в залоге. Залогодателем является Ломбард. Физлицо 1 потребовало от Ломбарда подать в Нотариальную палату уведомление о прекращении залога, которое оно обязано было направить в августе 2022 года. Однако, Ломбард отказался снять залог с мотоцикла, мотивируя это тем, что в настоящее время у них нет залога по договору лизинга на автомашину между ними и Физлицом 2. Вопросы: 1. Насколько правомочны действия Ломбарда в данной ситуации? 2. Имеет ли право Физлицо 1 подать в суд на Ломбард с требованием снять залог? И каковы реальные последствия (шансы) такого иска? 3. Если Договор лизинга между Ломбардом и Физлицом 2 окончился в октябре 2023-года, а нового договора заключено не было, можно ли считать ежемесячные платежи с даты окончания срока действия договора лизинга (октябрь 2023г) по сегодняшний день (июнь 2024г), платежами в погашение основного долга?
, вопрос №4170450, Александр, г. Москва
Предпринимательское право
Скажите, пожалуйста, можно ли физ лицу учредить награду для участников СВО?
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, можно ли физ лицу учредить награду для участников СВО? И как это сделать?
, вопрос №4169701, Alan, г. Иркутск
Уголовное право
Молодой человек находился на СВО 6месяцев, приехал в отпуск домой, пока был дома ему купили справку что он
Здравствуйте. Молодой человек находился на СВО 6месяцев,приехал в отпуск домой,пока был дома ему купили справку что он: находиться в госпитале с ранением,по этой справке он получает выплаты,сам не чем не занимается,не где не работает, пьет, куда обратиться чтобы перестали давать выплать?
, вопрос №4169666, Анна, г. Иркутск
600 ₽
Побои
Как вы считаете, какие у меня есть шансы выиграть суд или лучше оставить эту затею и не пытаться судиться с такой серьезной и большой организацией у которой явно лучшие юристы
Вайлдберис уволил меня и выписал штраф 15000р. На складе у меня произошел конфликт, человек напал на меня с ножом, я его не ударил, увернулся, нас разняли. Есть Видео с камер наблюдения. Я хочу выдвинуть обвинение в сторону Вайлберис. Как вы считаете, какие у меня есть шансы выиграть суд или лучше оставить эту затею и не пытаться судиться с такой серьезной и большой организацией у которой явно лучшие юристы.
, вопрос №4169039, Индар, г. Москва
Дата обновления страницы 17.08.2021