Как можно переоформить квартиру на моего брата, если собственник дядя не планирует в ней жить, и если не дай бог что случится с ним- квартира уйдет государству?

 Еще в советское время моему отцу и его родному брату от работы дали в соц найм 2х комнатную квартиру. Прописан до настоящего времени там только папин брат, отец на жилье не претендовал, но и отказ не писал. Сейчас в этой квартире по договоренности живет больше 8 лет мой брат. Дядя квартиру не приватизировал, сейчас у него плохо со здоровьем, ему могут поставить диагноз и он станет недееспособным. Как можно переоформить квартиру на моего брата, если собственник дядя не планирует в ней жить, и если не дай бог что случится с ним- квартира уйдет государству?

Здравствуйте!

1.Для начала квартиру необходимо обязательно приватизировать, до момента приватизации, квартира принадлежит государству и ваш дядя не вправе её ни завещать ни подарить, так как она ему не принадлежит на праве собственности (статья 209 ГК РФ).

2.После проведения процедуры приватизации дядя сможет подарить квартиру, тому кому сочтёт необходимым, оформив соответствующий договор дарения (статья 572 ГК РФ). http://www.consultant.ru/docum...

Сейчас в этой квартире по договоренности живет больше 8 лет мой брат.

НИНА

Нина!

Каким образом проживает ваш брат в квартире? Он зарегистрирован в квартире или просто живет?

Если не зарегистрирован, тогда нужно чтобы дядя его зарегистрировал в квартире. В случае, если дядя умрет, брат приватизирует квартиру на себя.

Либо же ваш дядя пусть даст доверенность вашему брату, который приватизирует квартиру на дядю, а дядя может либо подарить квартиру, либо написать на брата завещание

Здравствуйте!

Данной ситуации можно использовать 2 варианта:

1. Вашему брата зарегистрироваться (прописаться) в этой квартире. Он в дальнейшем сможет жить в этой квартире по соц.найму или приватизировать ее.

2. Дяде срочно начать приватизацию квартиру, главное чтоб он подал соответствующее заявление, если он даже не успеет завершить приватизацию,  то в судебном порядке можно будет признать право собственности за наследниками. 

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.