Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

389 ₽

Вопрос решен

4 Какие документы застройщик должен передать собственнику в день осмотра и приема квартиры?

Здравствуйте. Застройщик прислал уведомление о готовности квартиры для приема. По факту квартира не готова, сначала даже записи на прием не было (дата отправки уведомления 14.07., запись (по телефону) на сентябрь открылась 02.08. Уведомление мной получено 28.07 и этой же датой отправлено заявление о готовности принять квартиру и об отсутствии записи на прием. В такой ситуации 1) с какого момента идет двухмесячный отсчет для одностороннего АПП со стороны застройщика? 2) Продлевается ли этот срок с учетом 45 дней на устранение недоделок, если я не подпишу АПП? 3) Какие проблемы могут возникнуть у собственника, если АПП односторонний? 4) Какие документы застройщик должен передать собственнику в день осмотра и приема квартиры?

Показать полностью

06 августа 2021, 14:42, Анна, г. Москва

квартира документы

Олег Васев

Адвокат, г. Ижевск

Здравствуйте. В силу ст. 8 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 N 214-ФЗ

6. Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи).

1) с какого момента идет двухмесячный отсчет для одностороннего АПП со стороны застройщика?
Анна

он идёт со дня, указанного в договоре, предусмотренного договора для передачи объекта Вам. То есть если Вы в течение 2 месяцев не принимаете объект или уклоняетесь от принятия, тогда застройщик вправе составить в одностороннем порядке.

2) Продлевается ли этот срок с учетом 45 дней на устранение недоделок, если я не подпишу АПП?
Анна

данный срок продлевается, но Вам надо чётко выразить принимаете ли Вы объект. И если не принимаете, то почему.

3) Какие проблемы могут возникнуть у собственника, если АПП односторонний?
Анна

потом уже сложнее будет предъявить недостатки по объекту. Поэтому надо писать мотивированный отказ о приёмки.

4) Какие документы застройщик должен передать собственнику в день осмотра и приема квартиры?
Анна

акт прежде всего. Более ничего уже не надо. Ну и ключи соответственно.

06 августа 2021, 14:54

Анна

Клиент, г. Москва

Спасибо, Олег. Уведомление о готовности к приемке застройщик прислал позже (на 5 месяцев) срока передачи, указанного в договоре. И то объект был не готов. Запись на приемку началась двумя неделями позже уведомления. Сейчас идет запись на сентябрь. С какого момента в такой ситуации идет отсчет двух месяцев для одностороннего АПП?

06 августа 2021, 15:11

Олег Васев

Адвокат, г. Ижевск

Уведомление о готовности к приемке застройщик прислал позже (на 5 месяцев) срока передачи, указанного в договоре.
Анна

у вас главное сохранились документы, подтверждающие, когда по факту получили?

С какого момента в такой ситуации идет отсчет двух месяцев для одностороннего АПП?
Анна

с того момента как Вас по факту уведомили.

06 августа 2021, 15:19

Похожие вопросы

Гражданство

Какие документы нужно нотариально заверять и переводить?

Здравствуйте, я гражданка РФ , вышла замуж в Турции за турка и родила ребенка в Турции , ребенок получил свое первое турецкое гражданство по отцу, на территории Турции. Отец ребенка сделал визу для ребенка на 3 месяца в РФ, и так же согласие на выезд ребенка со мной. Я и мой ребенок выехали из Турции в Россию.(Моему ребенку сейчас 1,5 года.) У меня из документов есть: 1.)Свидетельство о рождении дочери (формул А) с нотариально заверенным переводом на рус.яз. С апостилем. 2.)Свидетельство о браке (Формул В) С апостилем. 3.)Нотариально заверенная копия паспорта мужа турка. С апостилем. 4.)Загранпаспорт дочери и ее турецкий паспорт (внутренний) 5.)Мой паспорт РФ и загранпаспорт. И так же я поставила ребенка в миграционный учет, по месту своего проживания . У меня есть отрывная часть бланка. Муж в Турции меня избивал, удерживал дома,и не дает согласия , чтобы мой ребенок получил гражданство моей страны РФ. В настоящее время я замужем,но в России планирую подать на развод. Я в Турцию больше не вернусь с ребенком. Как мне сделать на ребенка гражданство РФ, без согласия отца иностранца, чтобы нахождение и проживания ребенка было законным на территории России со мной, и как себя обезопасить от мужа, чтобы у меня не возникло проблем, если муж будет требовать возврата ребенка в Турцию ? Какие есть способы, чтобы мой ребенок получил гражданство РФ, без согласия отца иностранца ? Какие документы нужно нотариально заверять и переводить?

26 февраля, 11:37, вопрос №4871000, Елена, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Муж хотел подарить мне 1/4 доли в доме( имеются другие собственники), но нотариус сказала, что надо делать межевание

Здравствуйте! Муж хотел подарить мне 1/4 доли в доме( имеются другие собственники), но нотариус сказала, что надо делать межевание. Конкретная часть дома или участка мне не нужны, просто абстрактная доля. Права ли нотариус?

26 февраля, 08:44, вопрос №4870638, Анна, г. Владивосток

1 ответ

Исполнительное производство

Какие действия я должен совершить?

Здравствуйте.Подскажите пожалуйста завтра увольняюсь с работы . А в понедельник устраиваюсь на другую. У меня алименты , как получить и передать исполнительный лист новому работодателю? Чтобы удерживали с зп на новом месте работы. Какие действия я должен совершить? Может через госуслуги?

26 февраля, 07:08, вопрос №4870530, Сергей, г. Сочи

1 ответ

Семейное право

Какая процедура переоформления и какие документы нужно составить?

Мужу нужно подарить долю в квартире своей жене. Квартира в долевой собственности (муж, жена, дети). Какая процедура переоформления и какие документы нужно составить?

26 февраля, 05:15, вопрос №4870489, Мария, г. Москва

1 ответ

1150 ₽

Вопрос решен

Уголовное право

Какие доказательства они должны преподнести?

Я занимаюсь фрилансом web программист, столкнулся с такой ситуацией. Обратился человек с доработками по сайту, выдал доступ, чтобы провести аудит сайта. Но там нужны были еще изменения на сервере, на запрос доступа к серверу я получил отказ. В итоге я объяснил клиенту, что можно заключить договор, заключали договор пару дней, в итоге человек психанул и сказал, что не будет заключать договор. Такие клиенты часто приходят ко мне, только тратят время бестолку. Я его заблокировал, удалил его. Через час он звонит мне и объявляет, что у него сломан сайт и я виноват, потому что мне он выдавал доступ. Причем эти данные администратора были не только у меня. Но примерное время сбоя на сайте было в момента нашего общения. Также административная вкладка на их сайте у меня была открыта в браузере. Клиент грозится обратится в полицию. Я пытаюсь содействовать в решении вопроса, он позвонил мне и я сказал, что готов на любую помощь и что эти действия не связаны со мной. Но я переживаю, что может быть доказано, что мой ip адрес был в админке клиента и приплести меня к этому инциденту. Вопрос такой, какова вероятность уголовной ответственности или исков с большой суммой ко мне? Какие доказательства они должны преподнести? Повторюсь клиент психанул и отказался продолжать заключение договора! Договора нет.

25 февраля, 19:10, вопрос №4870199, Александр, г. Тверь

8 ответов